-开展一户多宅清理整改落实行动实施方案及措施内容-.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 开展一户多宅清理整改落实行动实施方案及措施内容 1、开展“一户多宅”清理整改落实行动实施方案为稳妥实施农村宅基地制度改革试点工作，进一步加强和规范农村土地管理，巩固“无违建县”创建成果，推动土地集约节省利用，有效提升城乡人居环境，依据土地管理法、城乡规划法等法律法规规定和上级有关文件精神，结合我县实际，打算开展“一户多宅”清理整改落实行动，特制订如下实施方案。一、指导思想及工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，根据县农村宅基地制度改革试点实施方案要求，坚持“一户一宅”政策，在全面调查核实基本状况的基础上，分类推动“一户多宅”清理整改落实工作，着力解决农村宅基地使用中的历史遗留问题，盘活农村存量建设用地，有效化解无房户、住房困难户的用 2、地需求，优化农村人居环境，为“漂亮富民”奠定坚实基础。通过10个月左右时间的清理整改，全县列入整改范围应拆（收）未拆（收）的“一户多宅”，基本完成应拆尽拆、应收尽收的任务，实现历史违法“一户多宅”“基本清零”；同时严格依法依规办理新建审批，严防新的“一户多宅”状况发生。二、工作原则（一）坚持属地负责。“一户多宅”清理整改落实工作，各镇乡（街道）为责任主体，各村（社区）为实施单位。镇乡（街道）要结合农村宅基地制度改革试点工作，制订方案、抓好实施。县各职能部门依据职责，各负其责、紧密协作、全力推动。（二）坚持分类处置。根据“应拆尽拆、应收尽收、区分对待”的要求，实施分类处置，确保“一户多宅”清理整  3、改落实工作有效推动。（三）坚持公开透亮?????。全面推行公示制度，严格依法办事，准时将排查处置状况进行公示，接受群众监督，处理好依法行政与维护稳定的关系，做到公开、公正、公正。（四）坚持有机结合。将“一户多宅”清理整改落实行动与土地综合整治、漂亮乡村建设、闲置资源盘活利用等有机结合，乐观做好拆后土地（收回房屋）利用的规划和建设工作，进一步拓展农村进展空间，改善村容村貌，规范农村用地行为。三、整改范围全县应拆（收）未拆（收）的“一户多宅”，主要包括：一是1999年1月1日以来批准新宅基地原有旧房应拆除或收回而未拆除或未收回的（新旧宅占地面积合计未超过限额的除外），或者审批时瞒报旧房状况的；二是已有合法住  4、宅未经批准擅自异地搭建的违法建筑；三是参与下山移民、农房“两改”等项目，已由相关部门备案，易地迁建新居或购置“两改”房后旧房未拆除或未收回的（包括与村经济合作社签订了旧房拆除或收回协议但未履约的）；四是其他情形的违法“一户多宅”。丹东街道、丹西街道应拆（收）未拆（收）的“一户多宅”清理整改方法另行制订。四、处置要求（一）旧房独立成间或可单独处置、且无保留价值的，应予拆除并按规定办理权证注销或收回手续；拆除后的土地收回村集体全部。（二）旧房属于爱护建筑或历史文化遗留等有保留价值，或者拆除后会严峻影响邻居房屋结构平安或导致邻户无法正常生活且无法实行补救措施的，可暂缓拆除，签订处置协议书，申请办理变  5、更登记手续，房屋收归村集体全部。（三）房屋已拆除并作补偿，其农村集体土地使用权证应注销或收回而未注销或收回的，要按规定办理权证注销或收回手续，收归村集体全部。五、实施步骤（一）宣扬发动阶段（34月份）。县政府召开工作部署会，对“一户多宅”清理整改落实工作进行全面部署支配。各镇乡（街道）及县有关部门要根据全县总体部署，结合本地、本单位实际，仔细制订实施方案，并相应召开动员会，统一思想、提高熟悉、明确任务。要充分利用各类舆论宣扬工具，广泛深化宣扬相关法律法规，形成强大的舆论声势。（二）全面排查阶段（5月份）。各镇乡（街道）要结合农房确权登记工作，组织对村庄（社区）区域范围内的既有建筑物进行调查，按  6、照每户必到、每处必查的要求，开展全面调查摸底，将“一户多宅”及房屋已拆除但农村集体土地使用权证应注销或收回而未注销或收回的状况，逐户登记造册、汇总，经国土所核实认定后，于2022年5月30日前报县宅改专班和县农业农村局。各村（社区）“一户多宅”需拍摄相关照片，在村现状图上标注，并及早与县农业农村局联系做好预量工作。（三）整改落实阶段（611月份）。依据前阶段排查预量状况，进行分类处置，对已认定的“一户多宅”列入拆除或收回对象的，各镇乡（街道）要指导各村（社区）上门做好思想工作，签订相关协议，动员、督促当