贵阳市房地产价格影响因素分析.docVIP

贵州财经大学本科生毕业论文（毕业设计） 贵州财经大学商务学院本科毕业论文（设计） PAGE II PAGE II 贵阳市房地产价格影响因素分析 摘要：贵阳市的房地产市场将直接影响到贵阳的经济发展等诸多问题。因此对于影响贵阳市的房地产市场的价格进行研究是非常有研究价值的，因此本文希望通过相对微观的分析能够让我们更好的了解到贵阳市的房地产市场的发展现状，然后分析其房地产市场市场存在的问题，然后针对这些问题提提出有针对性的解决思路，重点在于从宏观入手进行分析，从微观角度发现问题从而让贵阳市的房地产市场更加问题，能够成为经济发展的助力而不是反而会限制了贵阳市的经济发展。 关键词：房地产市场；GDP；土地成本；产业结构 Analysis of influence factors of real estate price in guiyang city Abstract：The real estate market of guiyang will directly affect the economic development of guiyang. So for influencing the price of the real estate market of guiyang study is very valuable, so this article wants through relatively microscopic analysis can let us better understand the guiyang city real estate market development present situation, and then analyzes the problems existing in the real estate market, and then targeted solution against these questions, the emphasis is on, from the perspective of the macro analysis, found the problem from the microscopic view more problems, so that the real estate market in guiyang city can become power rather than it will restrict the economic development of the economic development of guiyang city. Key words：Real estate market; GDP; Land cost; The industrial structure  目 录 TOC \o 1-3 \h \u 22047 1 前言 1 28266 2 相关理论概述 2 5753 2.1 房地产的界定 2 25005 2.2 房地产价格特点 2 13150 2.3 房地产价格形成机制 3 27664 3 贵阳市房地产价格现状及问题分析 4 8603 3.1 贵阳市房地产价格现状 4 26442 3.2 贵阳房地产价格存在的问题 4 5048 4 贵阳房地产价格的影响因素分析 5 17579 4.1 经济高速发展，城市化水平高 5 17164 4.2 GDP的影响 5 14441 4.3 政策因素的影响 5 23112 4.4地价过高因素的影响 6 13433 4.5开发成本及房地产开发商对未来的预期的影响 6 21865 五、贵阳市房价调控的相应措施 7 22336 5.1 优化地区产业结构，大力发展多元经济 7 2614 5.2 完善收入分配制度，稳定地区物价水平 7 21650 5.3 完善金融相关政策，健全银行信贷机制 7 26036 5.4加强对市场的管理，建立科学供应机制 8 21465 六、总结 9 3640 参考文献 10 21603 附录A 附录内容名称 11 PAGE 1 1 前言 目前，房产价格一直上升，已经远远超出正常居民能够承受的范围内，上海、深圳动辄十万左右一平米的房价已经使得政府不得不对其进行调控，自2015年开始政府不断的通过限购令等政策对房屋价格进行管制，尤其是通过要求购房者必须能够提供税收证明、要求首付比例上市等政策确实使得市场的交易量下降。这种行为虽然在一定程度上稳住了房地产的价格，但是另一方面，大量的房地产企业都因为资金的回笼速度变慢而受到影响，甚至部分中小房地产企业都因为政策的变动导致