32体育中心物业服务投标方案594页-.pdf

体育中心物业服务投标方案 目 录 第一章 物业管理整体设想及策划15 第一节 物业服务分析15 一、现代体育中心物业特点分析 15 二、现代体育中心运营特点分析 17 三、现代体育中心客户特点分析 18 四、现代体育中心物业管理工作要点 19 五、物业管理面积的确定 23 第二节 项目概述24 一、项目背景 24 二、项目现状 26 第三节 项目整体设想及规划27 一、服务宗旨 27 二、服务方针 28 三、项目管理定位 28 四、总体管理服务目标 29 五、管理优势 29 六、管理重点 33 七、管理服务理念 34 八、保证体系 34 九、服务承诺 35 十、管理设想 36 第四节 项目管理定位41