公共维修基金需不需要过户.docVIP

公共维修基金需不需要过户 公共维修基金需不需要过户 ? 日前,记者从我市一房产服务介公司认识到,很多市民对于二手房购买后,需要过户的项目不是很认识,“有的市民知道除了房产过户外, 还需要办理水、电、气及通信网络的过户。但是房屋的,就不是很清楚了”。 大部分二手房购买者在房屋公共维修基金的认识上存在误区,以为房屋公共维修基金同水、电、气等相同,需要更名过户才能正常使用,购买二手房应该办理房屋公共维修基金过户手续。公共维修基金过户只有过户了该物业的房屋公共维修基金才属于自己。记者咨询了市房 管心相关工作人员,“公共维修基金随房屋过户,房屋办妥过户手续后,到房管心维管办办理”。 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设施保修期满后的大修、更新、改造工程。 公共部位是指物业主体承重结构部分(包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; 公共设施设施是指物业管理地域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设施使用的房屋等。 1/2 公共维修基金需不需要过户 对于维修基金的使用,记者咨询了市房产管理服务心物管办负责 人,“对于超出五年保修期的房屋,若出现维修基金所涉及的保修 范围内的问题,经过70%以上业主赞同后,再经由物管部门书面申