2021-2022年中国长租公寓行业研究报告.pptVIP

2021-2022年中国长租公寓行业研究报告 名词解释 长租公寓：是一种租期为一年以上，按月为单位支付房租，规范化标准化地对房源进行系统装修和家具家电配置的房屋租赁方式。竞配建：指当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人。竞自持：指当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，为 在本地块内竞争自持商品住房建筑面积，申报面积最多者为竞得人。重资产模式：即企业通过收购和/或自建获得资产的所有权，装修后对外出租的经营模式。轻资产模式：即企业通过和资产所有者（房东）签订租约，在一定期限内获得资产经营权后对外出租的经营模式。该模式下，企业拥有资产经营权，可以对外出租获 得租金差收入，资产所有权仍归房东。集中式运营：即利用自持土地开发或楼宇整租改造方式，对外统一招租的运营模式。分散式运营：从租赁中介业务延展而来，即以房间为基本经营单位，房源分散于城市不同区域，依靠整合户主房源进行重新装修管理的运营模式。SaaS：Software as a Service，即软件服务化，即通过网络提供软件服务。SaaS提供商为企业搭建信息化所需要的所有网络基础设施及软件、硬件运作平台，并负 责所有前期的实施、后期的维护等一系列服务，企业无需购买软硬件、建设机房、招聘