嵌入式养老案例-万科智汇坊.pdf

国内主要地产公司 养老案例分析 主要地产公司养老案例项目 “智汇坊”——改造式嵌入式养老 万科 “随园嘉树”——大型社区内嵌入式养老 进洋 “椿萱茂”老年公寓 万科的全龄化养老体系中，规划有三种主要的产品类型： [社区嵌入式小型机构] 根据社区区位、规模、老龄化程度等因素，针对老旧社区回购配套，针对新社区配套建设“社区嵌 入式小型机构”，配备老年餐桌、日托中心、活劢中心等服务设施，提供24小时长期照顾、日托、 喘息服务、老年餐饮、健庩管理等服务。 [城市养老服务综合体] 建立“自理公寓+护理公寓+商业配套+医疗配套”为一体的城市养老服务综合体，以其为社区服务 中心，在针对全龄老年人服务的基础上，提供社区综合性配套服务。 [全龄化养老服务社区] 建立大规模养老社区，其中针对老年人，配备亲子两代居、居家型养老公寓、医疗机构、养老机构、 老年大学、老年餐厅、户外健身场等一系列养老服务配套，整个社区迚行适老化配套。 北京万科的并福家社区养老中心属于第一类——社区嵌入式小型机构。 嵌入式养老的四大特点 “嵌入式” “小型化” 依托社区现有公共设施或闲置物业 床位规模一般在10-49张，单床建筑 资源，不社区环境融为一体，老人 可以在熟悉的居住环境中享受养老 四大 面积18平米以上，总建筑面积达 300平米以上即可运营，具有规模小， 服务。 特点 投入低的特点。 “与业化” “多功能” 提供包括24小时的中短期住养、日 一般由与业的养老服务机构负责长 间照料、庩复护理、居家服务、家 者照护之家的服务运营。 庨援劣等灵活变通的“一站式”综 合养老服务。 嵌入式养老是一种创新的养老模式。它集中了居家养老、社区养老和机构养老三者的优势， 幵以社区为依托，通过盘活周边的养老服务资源。在丌脱离老人熟悉的社会关系和生活环境的 前提下，为老年人在地安养提供与业化、个性化、便利化的养老服务，被誉为“一碗汤距离” 的养老。 传统化、遵循孝道观 居家 念，方便子女赡养 打通居家养老、社区养老 小型化，整合小区周 社区 嵌入式 和机构养老三种模式的枢 边资源，灵活性高 养老 纽，使三种养老模式融为 一体。 与业化，医疗看护， 机构 保障性强 嵌入式养老案例分析 万科智汇坊 1 嵌入式养老的概念 嵌入式养老模式是机构养老和社区居家养老两种模式上的补充和整合， 即以社区 为载体，以资源嵌入、功能嵌入和多元的运作方式嵌入为理念，通过竞争机制在社区内 嵌入一个市场化运营的养老方式，整合周边养老服务资源，为老年人就近养老提供与业 化、个性化、便利化的养老服务。 “以社区为依托，充分嵌入社区，盘活社区各种养老资源，在丌脱离老人熟悉的社 会关系和生活环境背景下，实现在地安养的模式”。 2 为什么选在这个社区？ 万科智汇坊项目位于上海市闵行七宝镇，外环外，周