关于老旧小区存在的问题及改造措施研究.pdfVIP

科技风 年 月 环境科学 关于老旧小区存在的问题及改造措施研究 郭兴峰 杨凌职业技术学院 陕西咸阳 摘 要老旧小区改造是一项中央和各级地方政府大力推动的民生工程也是我国新型城镇化建设的重要内容之一 近 年来随着老旧小区改造工作的逐步深入虽然已经取得了较大的成效但仍然面临着各种各样的困难与挑战 因此本文首 先对老旧小区本身存在的问题进行了深入的分析然后结合老旧小区改造的基本内容及特点提出了相对应的改造措施为提 升老旧小区改造工作的实际成效和质量水平进行了积极的探索 关键词 老旧小区改造 民生工程 社区服务 物业管理 老旧小区是指建成的年代较早建设标准较低周边市 也相对较低设计的水平不仅决定了房屋的建设水平一定 政配套设施不完善 各类社区服务设施不健全 基础设施设 程度上也影响到房屋的空间工作性能 其次是建筑材料的 质量不高 混凝土 砌筑砂浆大多以现场搅拌为主 质量无法 备老化严重 道路失养 绿化失修 物业失管的住宅小区 近年来随着我国城镇化建设的推进老旧小区自身的弊端 保证 并且还不同程度的存在隔热保温材料质量一般 建筑 越来越明显例如没有合理的雨污分流系统绿化率和绿化 节能技术水平较差建筑装饰水准较低等等一系列问题建 筑材料的质量直接决定了房屋的建设质量 一定程度上也影 面积不达标 停车位数量严重不足 供水供暖设施严重老化 各类管网管线交错零乱等等一系列问题 因此为进一步整 响着房屋的整体使用功能 另外一般情况下对于容易老化 需要定期检修的部分应当派专人负责及时进行维护不过 治老旧小区的环境 强化老旧小区的管理 提升老旧小区的 绝大部分老旧小区非但没有专人负责 更是长期处于检修不 功能 国务院全面部署大力推进城镇老旧小区改造工作 现 阶段老旧小区改造工作虽然已经取得了较大的成效但是无 到位的情况从而使得房屋设施设备渐渐老化本来的小问 题也随着时间的推移而变得越来越严重 甚至已经无法从根 论是其改造模式 改造标准还是改造内容都存在诸多的不确 定性从而使得老旧小区改造在实施过程中面临着各种各样 本上解决问题不再具备直接维修的条件严重影响了小区 居民的基本生活质量 的困难与挑战 因此 如何针对老旧小区存在的问题 提出 科学