【设计管理】房地产项目批量精装修设计任务书.docxVIP

第 PAGE 11 页 共 NUMPAGES 11 页 XX项目 户内批量精装修及公共区域室内设计任务书 目 录 项目总体概况描述 项目名称 项目地点 项目概况 工程概况 建筑风格及园林意向图片 设计范围及服务内容 户内批量精装修设计 公共区域精装修设计 物业管理处室内设计 设计要求 客户定位 设计风格 空间营造 材料选用 造价限额 其它 四、设计成果深度 概念设计成果深度 方案设计成果深度 扩初设计成果深度 施工图设计成果深度 重点要求 附件说明-户内精装修设计指引 附件说明-户内精装修不同功能空间的设计原则要求 一、项目总体概况描述 项目名称 项目地点 项目概况 本项目 。 工程概况： 本项目 。 建筑风格及园林意向图片 二、设计范围和服务内容 设计范围：本次设计包含户内批量精装修设计、公共区域精装修设计、物业用房室内设计。 户内批量精装修设计： 设计范围 本项目中所有不同的户型； 相同户型中，镜像户型，类似户型均需要出图； 户型配比表： 序号 面积 户型 户数 户型比例 1 2 3 4 小计 服务内容： 在建筑方案，介入平面布局的调整，保证户型平面满足标准化模块及精装修专题会上会要求； 在建筑设计初步设计完成后，需核实水电管井、结构图纸，提出优化意见； 待建筑户型稳定后，即提交水电布置点位预埋及开关点位连线图给建筑设计院进行水电系统图纸深化设计； 根据设计模板完成批量精装修上会文件制作； 按照C标设计套餐设计要求，完成户内批量精装修设计。 跟踪现场施工过程中的设计变更，及时出具变更图纸，并保证变更效果的合理统一性。负责图纸交底；解决施工过程中发现的设计问题, 及时配合处理施工过程中发生的与设计有关的问题；对材料设备的招标提供技术协助；审核专业厂家的深化设计；协助审定材料样板；对家具、灯具、饰品等的采购选型和布置效果提供指导意见。 公共区域精装修设计： 设计范围 首层大堂；标准层电梯厅；负一、负二层入户大堂；五星大堂；电梯轿厢。 本项目中所有不同的户型； 相同户型中，镜像户型，类似户型均需要出图； 户型统计表： 序号 位置 户型 项目 1 首层大堂 2 标准层电梯厅 负一层大堂 总计 服务内容： 在建筑方案，介入平面布局的调整，保证户型平面满足标准化模块及精装修专题会上会要求； 在建筑设计初步设计完成后，需核实水电管井、结构图纸，提出优化意见； 待建筑户型稳定后，即提交水电布置点位预埋及开关点位连线图给建筑设计院进行水电系统图纸深化设计； 根据设计模板完成批量精装修上会文件制作； 按照5400标设计套餐设计要求，完成公区批量精装修设计。 跟踪现场施工过程中的设计变更，及时出具变更图纸，并保证变更效果的合理统一性。负责图纸交底；解决施工过程中发现的设计问题, 及时配合处理施工过程中发生的与设计有关的问题；对材料设备的招标提供技术协助；审核专业厂家的深化设计；协助审定材料样板；对家具、灯具、饰品等的采购选型和布置效果提供指导意见。 物业用房室内设计 物业用房共3处。（如设计面积有调整，将在概念设计完成后重新确认设计面积） 序号 位置 约面积㎡（建筑面积） 其它 1 2 3 小计 物业办公室位置 服务内容： 以功能使用需求为前提，完整物业用房设计。 施工阶段的监督和配合：负责图纸交底；解决施工过程中发现的设计问题, 及时配合处理施工过程中发生的与设计有关的问题；对材料设备的招标提供技术协助；审核专业厂家的深化设计；协助审定材料样板；对家具、灯具、饰品等的采购选型和布置效果提供指导意见。 物业用房设计标准 装修成本标准：1500元/㎡ 功能空间 物业用房装修标准[样表] 前台接待区 地面 600×600地砖； 墙面 前台背景（按标准化模板），乳胶漆、铝合金踢脚线 天棚 纸面石膏板吊顶，配筒灯、射灯； 卫生间 地面 600×600防滑砖； 墙面 300*300瓷片 天棚 300*300铝扣板 普通办公区 地面 600×600地砖； 墙面 乳胶漆、铝合金踢脚线 天棚 乳胶漆，配办公灯具；或纸面石膏板吊顶，配办公灯具 三、设计要求 户内精装修设计方案、公区设计方案，需完整、合理的套用标准化成果； 户型调整时，要细抠每个墙垛、洞口的宽度、高度，确保后期批量精装修设计及施工中有合理的设计、施工面； 要将柜类等其他甲分包外轮廓的图纸，叠图于装饰施工图中； 要将柜类等其他甲分包的水电位的设置叠图在装修施工图纸中，提交建筑设计院进行系统图设计； 水电定位的设置要