中高档住宅要素分析.docx

-1- 中高档住宅要素分析 中高档住宅要素分析 住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素 (如房屋结构，道路交通，绿化绿 地等相关配套设施) 是有具体标准的。 销售部门和工程部门的相关人员根据多年房地产从业 经验， 结合目前通行原则和一些业内约定俗成的标准， 形成了本次对北京中高档住宅的要素 分析，以便于应用和考量。 以下部分主要以高档住宅为例，从各个方面分析主要要素： 一、地段 交通便利，地铁、公交等公共交通发达。 通达性好，临城市主要干路或小区周边道路通畅。 周边配套齐备，包括银行、医院、教育、生活等配套一应俱全。 周边自然人文环境优越，有一定独特的自然资源、人文资源或旅游资源。