初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及答案（全国通用）.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】：B 2、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】：C 3、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】：D 4、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是( )。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】：D 5、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】：A 6、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】：B 7、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（　　）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】：B 8、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可( )延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】：A 9、以下对房租承租人的义务说法错误的是( )A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】：B 10、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（　　　）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】：C 11、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】：B 12、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（　　　）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】：C 13、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】：B 14、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】：C 15、土地使用权转让的方式不包括（　　）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】：C 16、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】：B 17、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（　　　）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】：C 18、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（　　）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】：B 19、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】：A 20、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前