我国房地产价格影响因素的实证分析的中期报告.docxVIP

我国房地产价格影响因素的实证分析的中期报告 自2008年全球金融危机以来，我国房地产市场经历了一个波动周期。本报告对我国房地产价格影响因素进行了实证分析，以期了解影响我国房地产价格的关键因素。 本研究选取了1998年至2017年的10个省（直辖市）的房地产价格数据。通过分析这些数据，发现影响我国房地产价格的关键因素主要有以下几个方面： 1.经济增长率：经济增长率是影响房地产价格的一个关键因素。经济增长率上升时，购买力增加，就会有更多的人购买房地产，从而推高房地产价格； 2.人口增长率：人口增长可以增加房地产销售需求量，促使房价上涨，这也是影响房价的一个重要因素； 3.通货膨胀率：通货膨胀率对房价的影响主要是通过货币供应量来实现的。在通货膨胀率上升时，货币的购买力下降，而房地产所需要的资金相对稳定，这样就会吸引更多的投资者进入房地产市场，从而推高了房地产价格； 4.利率：利率是影响房地产价格的重要因素。当利率下降时，购买力增强，房价也会相应上升；而当利率上升时，购买力减少，房价也会下降。 综上所述，经济增长率、人口增长率、通货膨胀率和利率是影响我国房地产价格的重要因素。在未来的发展中，政府应根据这些因素来调整经济政策，以确保房地产市场的稳定和发展。