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保障性住房融资困境及对策研究的中期报告 根据国内保障性住房融资困境及对策研究的中期报告，目前我国保障性住房融资面临多重难题，其中主要包括以下几个方面： 1. 资金来源不足：保障性住房建设需要大量资金，但政府预算有限，债务负担较重，社会资本进入仍面临诸多限制，且当前金融政策基本面相对收紧，保障性住房融资难度较大。 2. 融资渠道单一：我国保障性住房融资渠道主要包括国债、土地储备金、居住公积金等，但在当前形势下，这些渠道面临的政策风险和市场风险逐渐加大，融资规模有限。 3. 建设运营经验不足：保障性住房建设和运营管理需要大量专业人才以及相关经验，但我国缺乏统一标准和认证机构，企业服务能力和市场开拓能力较弱，导致保障性住房规模难以快速扩大。 为了解决上述问题，中期报告提出了以下对策：一是政策支持要合理引导社会资本进入保障性住房建设领域，通过多种融资方式提供充足的建设资金；二是创新融资模式，例如发行住房租赁专项债券和住房租赁REITs等，拓宽融资渠道；三是提高建设运营质量，培养建设运营领域的专业人才，并建立统一标准和认证机构，提高市场开拓和服务能力。