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初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（　　）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】：A 2、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】：A 3、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（　　　）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】：C 4、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（　　　）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】：A 5、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】：B 6、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】：A 7、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】：B 8、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为( )万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】：D 9、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（　　）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】：A 10、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】：B 11、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（　　　）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】：B 12、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】：C 13、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（　　）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】：D 14、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】：B 15、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（　　）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】：B 16、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（　　　）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】：C 17、建筑产品的技术寿命也称为（　　）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】：A 18、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（　　）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】：B 19、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】：B 20、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】：B 21、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（　　　）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责