初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附参考答案【实用】.docxVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库 第一部分 单选题(500题) 1、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（　　）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】：D 2、房屋出租人的义务说法错误的是( )A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】：D 3、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】：B 4、工程项目最主要的特征是（　　　）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】：B 5、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡A.40B.50C.60D.70【答案】：D 6、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】：A 7、下列费用中，不属于工程成本的是（　　）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】：B 8、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】：D 9、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】：B 10、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】：B 11、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是( )。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】：D 12、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（　　）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】：C 13、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（　　　）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】：C 14、有关保证的说法正确的是( )。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】：B 15、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】：B 16、施工企业工程结算利润等于( )。A.工程价款收入—工程实际成本B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加C.工程价款收入—工程预算成本D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】：D 17、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（　　）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】：A 18、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.7