[合同范本]国有土地使用权出让合同3.pdf

国有土地使用权出让合同 [宗地出让] 出让方( 甲方) ：_____________________________ 1 读万卷书 行万里路 地 址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 受让方（乙方 ） ：___________________________ 地 址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 2 读万卷书 行万里路 第一部分 协 议 书 第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订 立本合同，共同遵守。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和 市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用 于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法 律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于____ ，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所 示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地 使用证》之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设____项目。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照 有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同 意按《土地使用条件》使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时 3 读万卷书 行万里路 的土地增值费税。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等) ，总额为____元人民币 (美元或港元等)。 第十条 本合同经双方签字后____ 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总 额的____%共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期____ 日仍未全部支付的，甲方有 权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____ 日内，依照规定办理土地使用权登记手 续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 第十二条 乙方用意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____ 日。土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。 第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：根据具体情况 定)。 美元(港元等)与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间 值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙