物业管理基本制度与政策精讲班-第6讲课堂练习.pdf

试卷名称：物业管理基本制度与政策精讲班第 6 讲作业卷 开始时间：-9 14:2:46 结束时间：-9 14:03:41 答题时间：150 分钟 考生耗时：00:00:55 试卷总分：13 通过分数：8 考生姓名： 考生成绩： 标准题得分： 手工题得分： 评分方式：自动 通过考试： 考试评语： 详 细 情 况 一、单选题: 1、下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵是（ ）。 A ．业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商的机制来实现 B ．《物业管理条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行 为 C ．物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范 D ．物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行 调节。 A B C D 你的答案： 标准答案：d 本题分数： 1.00 分， 解 析：物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当通过设定规则，由当事人自行调节和 通过司法程序调节。对这些民事关系，不宜采取政府行政措施进行调节。 1 读万卷书 行万里路 2、 《物业管理条例》中有关法律责任的描述,不正确的是（ ）。 A ．凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则 B ．对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，则坚持损害赔偿优先的原则。 C ．涉及违反行政管理规定，损害公共利益，先给予行政处罚，再承担相应的民事责任 D ．当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然 后再追究相应的法律责任 A B C D 你的答案： 标准答案：c 本题分数： 1.00 分， 解 析：涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责 任的承担 。 3、 《物业管理条例》自（ ）起实施。 A ．2003 年 5 月 28 日 B ．2003 年 6 月 8 日 C ．2003 年 9 月 1 日 D ．2003 年 10 月 1 日 A B C D 你的答案： 标准答案：c 本题分数： 1.00 分， 解 析： 《物业管理条例》自2003 年 9 月 1 日起实施。 2 读万卷书 行万里路 4、 《物业管理条例》的立法宗旨不包括（ ） A ．提高物业管理水平 B ．维护当事人合法权益 C ．改善人民群众的生活和工作环境 D ．规范物业管理活动 A B C D 你的答案： 标准答案：a 本题分数： 1.00 分， 解 析： 《条例》第一条开宗明义，将规范物业管理活动、维护当事人合法权益、改善人民 群众的生活和工作环境作为其立法宗旨。 5、 《物业管理条例》创设了业主大会、业主公约等（ ）项物业管理的基本制度 A ．6 B ．7 C ．8 D ．9 A B C D