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物业管理常见问题100问 一、开发建设遗留问题,房屋质量、配套设施不到位等,, 1、综合楼、样板间、电梯机坑防水施工不到位, 2、临时水、电没有考虑实际使用情况、造成经常停水、停电, 3、首一期交楼停车位不够～达不到交楼后的需求量, 4、园区内无宠物公园～交楼后业主无处溜宠物, 5、运动中心篮球馆上方漏水～接待员及时反应给施建方后未及时整改～导致地板起泡再次返工～影响工期。同时篮球馆配电箱曾经浸过水～导致现在场馆内的灯光无法全部开启, 6、综合楼强电机房、空调水泵房规划设计过程中～未设计装修～装修完工后难以要求施工单位完全按照集团的机房装修标准整改到位～且影响设备使用寿命, 7、综合楼建设阶段～由于设计变更从空调水泵房隔出一间休息室～但由于原水泵房未设计吊顶～竣工后休息室天花也未做吊顶～电缆桥架、线管杂乱～有碍观瞻, 8、综合楼3楼美容室过道渗水～具体是从综合楼屋顶消防排烟风机位臵渗入～装修已完工～整改维修比较困难, 9、综合楼2楼足浴房过道未安装热水器～与工程师沟通后～回复是由承包经营单位购买安装～但其他项目在综合楼竣工时已经安装到位, 10、综合楼空调水泵房内排水未设计～在施工过程中已要求施工单位增加～但施工工艺不佳～无法正常排水, 11、影响房屋质量问题较大～如墙面裂缝、渗水等问题, 12、前期三网开通较慢～影响开荒进度。 二、前期物业管理中的问题,