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2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题难题荟萃带答案 卷I 一.单项选择题(共30题) 1.在环境污染类型划分方法中，将污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的（　　）。 A. 环境要素 B. 性质 C. 产生原因 D. 空间 正确答案：B, 2.在非全面调查中，根据样本调查对象的调查结果推断总体数量特征的调查，称为（　　）。 A. 抽样调查 B. 典型调查 C. 重点调查 D. 判断抽样调查 正确答案：A, 3.一般把市区和近郊区非农业人口100万以上的城市称为( )。 A. 小城市 B. 中等城市 C. 大城市 D. 特大城市 正确答案：D, 4.下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。 A. 所有权 B. 抵押权 C. 地役权 D. 租赁权 正确答案：B, 5.很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（ ）。 A. 甲苯 B. 甲醛 C. 酯类 D. 乙醇 正确答案：D, 6.如果影响变量值变动的因素很多，并且作用的方向、程度都带有一定的波动性和随机性，这些众多因素致使变量值的大小、方向具有偶然性，这种变量称为( )。 A. 连续型变量 B. 确定型变量 C. 离散变量 D. 随机变量 正确答案：D, 7.在七色中，（ ）纯度最低。 A. 蓝色 B. 黄色 C. 青绿色 D. 红色 正确答案：C, 8. 9.绿地率是衡量居住区绿地状况的指标，其新区建设的绿地率不应低于（ ）。 A. 25％ B. 30％ C. 40％ D. 55％ 正确答案：B, 10.下列人际交往因素中，属于语言沟通的手段是（　　）。 A. 倾听 B. 眼神 C. 表情 D. 动作 正确答案：A, 11.普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有（ ）。 A. 系统性 B. 精确性 C. 完整性 D. 通用性 正确答案：D, 12.在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（　　）。 A. 银行 B. 借款人 C. 担保人 D. 保证人 正确答案：A, 13.（ ）是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。 A. 居民消费价格指数 B. 生产资料价格指数 C. 收益乘数率 D. 边际消费倾向 正确答案：D, 14.某城市年平均人口150万人，2012年出生人口1000人，死亡300人，迁入人数2000人，迁出人数600人，则该城市2012年的人口增长率为（ ）。 A. 0.47‰ B. 0.93‰ C. 1.4‰ D. 2‰ 正确答案：C, 15.在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是（　　）。 A. 统计报表 B. 抽样调查 C. 典型调查 D. 重点调查 正确答案：B, 16.根据《住宅设计规范》GB50096，（ ）层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。 A. 9 B. 10 C. 11 D. 12 正确答案：D, 17.关于代理的说法，错误的是（　　）。 A. 代理人应在代理权限内进行民事活动 B. 代理人应以被代理人的名义进行民事活动 C. 代理人的民事活动结果由被代理人承受 D. 代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人 正确答案：D, 18.按照建筑物的使用性质分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（　　）。 A. 民用建筑 B. 生产建筑 C. 综合性建筑 D. 商业建筑 正确答案：A, 19.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、( )等信息，按一定规则客观反映到图纸上。 A. 面积 B. 空间位置 C. 权属 D. 界址 正确答案：B, 20. 21.张某拟以100万元出售一套住宅，李某有意购买，并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因为结婚急需购房，故将售价提高15%，并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的（　　）原则。 A. 平等 B. 自愿 C. 公平 D. 公序良俗 正确答案：C, 22.（ ）是房地产交易的中间商。 A. 金融机构 B. 房地产经纪机构 C. 房地产估价机构 D. 房地产市场管理者 正确答案：B, 23.下列选项中，不属于商品价值的心理功能内容的是( )。 A. 习惯性心理 B. 自我意识比拟功能 C. 商品价值的认知功能 D. 调节需求功能 正确答案：A, 24.市场的构成因素不包括( )。 A. 商品 B. 人口 C. 购买能力 D. 购买动机 正确答案：A, 25.强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是（ ）的主要优点。 A. 塑料地板 B. 实木地板 C. 强化复合地板 D. 竹质地板 正确答案：C, 26.租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为( )年。 A.