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商铺出租所得税率 个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000 元的，减除费用800 元；4000 元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1 元，按1 元贴花（根据 《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。