2020商业用房租赁合同.docVIP

合同编号：__________ 2020商业用房租借合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签署日期：_______年______月______日 第1页共4页 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、 自发、磋商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协 商一致，订立以下合同： 一、租借范围与限期 1、乙方承租甲方向于XXXX小区XX楼一层商业用房一间，建筑面积为53. 平方米，租借期为年，从年代日至年代日止。 2、乙方在租借时期所从事的全部商业活动，应遵纪守纪，不得有悖于法律、 法例的规定，不然所造成的全部结果自负。 二、租金及付款方式 1、经两方议定，每年租金为(小写)，该租金仅为甲方收取的商业用房租借 费，不含乙方在使用过程中应向有关部门缴纳的各样花费以及物业花费。 2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方应在今年/季末提早一 周交托下年/季租借费。 3、如租借市场发生变化，经两方磋商可适合调整租借费。 三、权益和义务 1、本合同签订三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 第2页共4页 2、如乙方到期不准时缴纳租金，甲方有权随时一方面停止合同。 3、如乙方因商业用房使用权遇到入侵时，由甲方负责办理。 4、甲方不得干预乙方的一吻合法经营活动，亦不担当乙方的全部债权债务 及民事责任等。 5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并准时向小区物业缴纳水、电、 暖等各样管理花费。 6、租借期内，乙方不得私自将商业用房转租，不然甲方有权停止合同并没有 条件回收所租商业用房。 7、乙方在使用过程中，不得任意改变和破坏商业用房框架构造及水、电、 暖等商业用房内有关设备的完满，如乙方在使用过程中造成商业用房及有关设备 破坏，由乙方担当全部破坏和损失花费。 8、乙方可依据需要对商业用房进行简单装潢，其花费自行担当，合同停止 时，该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租借期内，乙方提早退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在执行过程中发生争议，两方应磋商解决，磋商不行时，可请当地 仲裁委员会或当地法院判决。 五、其余事项 第3页共4页 1、甲方收取乙方租借商业用房押金元整。 2、乙方应于租借期满后结算清各项花费，并由甲方查收房内各样设备完满 无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同停止。 4、在合同执行过程中因其余不行抗力要素，两方磋商可停止合同。 5、租借期满，甲方持续出租该商业用房时，在同样条件下乙方拥有优先权， 并应从头磋商签订租借合同。乙方存心续租时，需在租借届满前两个月书面提出 洽商合同的要约及条件，甲方应在合同租借期届满前一个月内予以回复。 6、在合同执行过程中如出现需更改合同的情况，两方应磋商解决，且应以 书面资料作为依照。 7、本合同未尽事宜，两方磋商解决。 8、本合同一式两份，甲、乙两方各执一份，每份均享有同样法律效劳。本 合同自两方署名盖印之日起奏效，合同期满后自动停止。 甲方：乙方： 年代日 第4页共4页