2018造价计价专题五工程计价方法(二).doc

四、工程计价基本程序 （一）工程概估量编制的基本程序 1。定额单价 单位工程概估量造价（建安工程费)=算量，套价,调差，取费,汇总 单项工程概估量造价(工程花费)=∑单位工程概估量造价+设施、工用具购买费 所有工程概估量造价（建设项目总投资）=∑单项工程概估量造价+工程建设其余费+预备费+建设期 利息+流动资本 2。全花费综合单价 单位工程概估量造价（建安工程费）=∑定额子目工程量×全花费综合单价 单项工程概估量造价（工程花费)=∑单位工程概估量造价+设施、工用具购买费 所有工程概估量造价(建设项目总投资)=∑单项工程概估量造价+工程建设其余费+预备费+建设期 利息+流动资本 （二）工程量清单计价的基本程序 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价） 举措项目费=∑各举措项目费 其余项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 单位工程造价=分部分项工程费+举措项目费+其余项目费+规费+税金单项工程造价=∑单位工程造价 建设项目总造价=∑单项工程造价 综合单价是指达成一个规定清单项目所需的人工费、资料和工程设施费、施工机具使用费和公司管理费、收益，以及必定范围内的风险花费。风险花费是隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解 发承包两方在工程合同中商定的风险内容和范围的花费。 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理，以及完工交托全过程。 五、工程定额系统 工程定额是达成规定计量单位的合格建筑安装工程所耗费的人工、资料、施工机具台班、工期天数 及有关费率等的数目标准。 （一)工程定额的分类 1。按定额反应的生产因素耗费内容分类 1）劳动耗费定额，简称劳动定额，又称人工定额，其主要表现形式是时间定额,但同时也表现为产量定额.时间定额与产量定额互为倒数。 2）资料耗费定额，简称资料定额。 3）机具耗费定额，由机械耗费定额与仪器仪表耗费定额构成，机械耗费定额是以一台机械一个 工作班为计量单位,因此又称为机械台班定额。机械耗费定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。 2。按定额的编制程序和用途分类 施工定额 估量定额 概算定额 概算指标 投资估量指标 对象 施工过程或 分项工程或 扩大的分项工程或 单位工程 建设项目、单项工程、单 基本工序 构造构件 扩大的构造构件 位工程 用途 编制施工预 编制施工图 编制扩大初步设计 编制初步设 在项目建议书和可研阶 算 估量 概算 计概算 段编制投资估量 项目区分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 均匀先进 均匀 定额性质 生产性定额 计价性定额 【例题3·单项选择】作为工程定额系统的重要构成部分，估量定额是（ ）。 达成必定计量单位的某一施工过程所需耗费的人工、资料和机械台班数目标准 达成必定计量单位合格分项工程和构造构件所需耗费的人工、资料、施工机械台班数目及其花费 标准 C。达成单位合格扩大分项工程所需耗费的人工、资料和施工机械台班数目及其花费标准 达成一个规定计量单位建筑安装产品的花费耗费标准【答案】B 【分析】估量定额是在正常的施工条件下，达成必定计量单位合格分项工程或构造构件所需耗费的 人工、资料、施工机具台班数目及其花费标准，选项B正确。 【例题4·单项选择】以下定额中，项目区分最细的计价定额是（ ）.【2017】 A.资料耗费定额 B。劳动定额 C。估量定额 D。概算定额 【答案】C 【分析】 施工定额 估量定额 概算定额 概算指标 投资估量指标 施工过程或 分项工程和 扩大的分项工程或扩大 单位工程 建设项目、单项工程、 对象 构造构件 的构造构件 单位工程 基本工序 编制施工预 编制施工图 编制扩大初步设计概算 编制初步 在项目建议书和可研阶 用途 估量 设计概算 段编制投资估量 算 项目 细 较粗 粗 很粗 最细 区分 定额 均匀 均匀先进 水平 定额 计价性定额 生产性定额 性质 3。按专业区分 建筑工程定额（2)安装工程定额 4。按主编单位和管理权限分类 1）全国统必定额 2）行业统必定额 3）地域统必定额 地域统必定额主假如考虑地域性特色和全国统必定额水平作适合调整和增补编制的。 (4)公司定额 公司定额在公司内部使用  ,是公司综合素质的一个  标记。公司定额水平一般应  高于国家现行定额， 公司定额作为施工公司进行建设工程招标报价的  计价依照。 (5）增补定额 增补定额只好在指定的范围内使用，能够作为此后修制定额的基础。 【例题  5·单项选择】对于工程定额，以下说法正确的选项是（  ）。【2016】 A.劳动定额主要表现形式为时间定额  ,机械耗费定额主要表现形式为产量定额 公司定额是公司内部使用的估量定额 增补定额只好在指定范围内使用 地域统必定额应依照地域工程技术特色、施工生产和管理水平独立编制 【答案】