第章选址规划.pptxVIP

运营视图 本章路线图 国际机场.白云机场自身的优势是所有机场无可替代的：她是国 内首个按照中枢理念规划建设的机场，就基础设施而言，设有两 条跑道，每年可处理8000万乘客和250万吨货物，是中国最具规 模、最先进的现代国际机场；她的地理条件十分优越，白云机场 去亚洲的主要城市飞行时间都不超过4个半小时,当然，最无可替 代的还是其身处高速增长的珠三角之中，这里是世界上为数不多 的制造中心，其高科技产品年产值高达2664亿元，航空货运市场 引导案例：联邦快递亚太转运中心落户 广州白云国际机场 潜力约500万吨， 一个地区的货运总量与长三角三省一市相差无 几，如果加上以广东为龙头的泛珠三角产业群，其货运市场潜力 有望达到1000万吨，庞大的货运总量在亚太没有城市能望其项背。 2003年，联邦快递把橄榄枝抛向了正在紧张建设中的新白云 于顾客的心理，老板想多赚钱而顾客却想少花钱，两者的 心理恰恰是相反的。 . 若想生意做得好，必须从顾客的心理去考虑。 n 如果一条商业街上的店铺要出租，而你恰好想租一个铺位 开店，那么，租哪段位置的铺位最好呢？ . 或者许多想当老板的人有这样的心理：租路口或街口当头 的第一间，截住顾客，先吃头啖汤，生意一定最好！如果 你这样选择，那就错了，大错特错！因为老板的心理不同 商铺如何选址？ . 在北京兴建“双子星”塔楼 . 把中国地区发展成LG电子在海外的最大生产基地 . 本地化经营、人才本地化 思考 . LG在北京兴建“双子星”塔楼的选址动因？ . 在选址过程中，LG主要考虑了哪些因素？ 4 LG 30亿元兴建中国总部 —— 5.4 运输模型及 其在物流系统规划中 的应用 5 5.3 5.3 选址规划要考虑的因素及程序 选址方案的评价方法 选址规划及其重要性 选址规划 第五章 5.1 . 3 . 及选址规划 6 掌握如何把运输模型用于物流系统的优化 掌握选址规划的多因素评分法、重心法 了解选址规划的影响因素及决策程序 2 1 . 选址规划及其重要性 国家、地区、省市等；第二个层面是定址，即选择 企业选址 一般有三 种选择 7 工厂或服务设施的具体地址。 5.1.1 选址规划的概念 选址规划： 确定工厂或服务设施的位置。涉及两个 层面：第一个层面是选位，即选择一定的区域，如 在现址基础上进行扩建 放弃现址而迁往新址 保留现址并增加新址 5.1 Ø搬家是轻而易举的事情吗？不，决不！国 家为此付出了沉重的代价——直接搬迁 费用达500亿元！ Ø为什么要搬家？还北京一个蓝天！ ⅆ Ø当初为什么要建在北京的市区？没有认识 . 选址规划的重要性：从首钢搬家说起 到选址规划的重要性！ 的发展，投， 定着运营管 资巨大，事， 理的难度 口址口 影响着：运 影响着：企业 2 划 3 营成本并决 选址规划的重要性 影响着：企业的竞 三个影响着 关长远 争力 1 . 失败原因： 1、地处偏远，政治上保守，没有文化、没有差异，因而排斥 MCI公司所希望吸引的不同种族的工程师； 2、公司的工程师们同总部的同仁彼此形成孤立，渐渐破坏了它 . 在1991年，MCI通信公司决定把其拥有4000名员工的系统工程 部从华盛顿总部搬到科罗拉多州的斯普林斯。 . 选址理由：可滑雪的山峰、低犯罪率、宜人的气候、低水平 的房地产价格、廉价的劳动力，已有四家高科技公司搬到那 里 . 结果：大量的执行经理、工程师和数以百计的占公司少数民 族雇员51％的人或者不去，或者去了以后很快又离开的斯普 林斯；搬迁成本居高不下。 3、没有研究型大学，没有活力，没有就业市场的弹力； 4、在当地招聘专业人员过于昂贵。 10 阅读材料:MCI公司在科罗拉多州斯普林斯遭遇的文化冲击 们的合作精神； 们的合作精神； 影响选址规划的因素 5.2选址规划要考虑的因素及程序 环境约束 优惠政策 文化差异、 习俗、 竞争对手的位置 客流量 当地居民的态度 法律、汇率、政治局势 11 制造企业 服务企业 地理区域 本较低的区 域 目标客户群的 财务指标 成本最低 利润最大 表： 制造业与服务业选址的区别 原材料供应地 相对 较高 相对较低 客户到达方便 货物运输方便