上海西藏南路申都大厦改造设计.docxVIP

上海西藏南路申都大厦改造设计 1 旧楼改造的概况 申都大厦位于上海西藏南路1368号，建于1975年。这是上海原五厂的三个车间，由混凝土框架结构组成。1995年由上海建筑设计研究院加建成6层办公楼。历经30余年的申都大楼立面破旧,内部空间拥挤,采光不足,层高压抑,办公条件已不能满足现代办公的需求(图1)。随着2010年上海世博园区建设,西藏南路马路拓宽,东面居民楼拆除,该楼已成沿街建筑。由于房屋本身的原因和环境变化带来的机遇,需重新定位进行旧房改造。 既有建筑的绿色改造设计,因现存的种种外界条件限制以及大楼自身结构与早年竣工图纸吻合度的不确定性而变得复杂。经过两年多的方案研究,我们逐步梳理清晰旧楼改造中的多种矛盾关系,而相应的解决策略也被逐一明确。 第一,建筑周边环境纷杂,东面临主干道西藏南路,来往车辆人流熙攘,对办公建筑的视线和噪音干扰严重,南面和西面相邻多层住宅楼,北面相邻社区卫生中心,间距均不足10m。所以,在三面围合的情况下,大楼的边界立面再设计需以退为进,统筹兼顾,创造环境。第二,业主希望可以保留老建筑的结构体系,并尽可能在保证原建筑使用面积不减少的基础上提升建筑内部空间品质,那么,内部空间的再设计必须精雕细琢,行之有度。第三,设计对于绿色技术的选用明确以“适宜”为原则,摈弃孤立的技术展示,积极实现绿色技术与建筑再设计的完美结合。 2 办公空间的构建 设计的起点是营造令