商住楼小区设计中的几点基本思路,,公园一号首期说明.docVIP

PAGE 公园一号商住小区项目 首期方案设计说明 广州市科城建筑设计有限公司 2011.01 广州市科城建筑设计有限公司 建筑工程设计证书等级 甲级 证书编号：A144002427 项目名称：公园一号商住小区 建设单位：湛江鑫泰投资有限公司 第一章 总体规划篇 1.1项目概况 项目地块位于湛江市赤坎区，南临湛江市公安局，北靠检察院及西粤京基城，西面紧邻文保北村，东面则正对风景迷人的南国热带花园。地块整体地形方正，可视性强，地势西高东低，地形平缓开阔。东面、北面分别与人民大道北、体育南路相邻，南面、西面则与黄村一路及庶文路相邻，交通便利。 项目总建设用地面积106492平方米，其中规划用地面积97286.835平方米，道路用地面积9205.165平方米。地上计容总建筑面积437788平方米，容积率4.50，同时兼有住宅、办公、综合商业、幼儿园等相关配套功能。 1.1 地标性住区：利用地块优良的地理优势和景观条件，打造湛江市地标性的住区。 酒店式管理：融入精品酒店式管理概念形成泛酒店核心功能的综合体。力求成为市中心高档、华丽典雅的综合性区域。 城市里的公园，公园里的房子：利用紧邻南国热带花园这一独特的景观优势，顺势打造区域内部私家尊贵园林景观，形成“城市里的公园，公园里的房子”的生态住区理念。在强调传统文化底蕴的同时,以精品创新、树立标杆为发展目标，打造“粤西都会名片”。