应用统计学大作业-房价统计分析.docVIP

应用统计学大作业 工业工程02佩馨 PAGE 4 2003年至2012年间重庆市主城区房价波动 及其影响因素浅谈 ——应用统计学大作业 学 院：机械工程学院 专业班级：工业工程2班 学 号姓 名：梁佩馨 辅导教师：邓蕾 时 间：2012年12月6日 摘要 本文通过在互联网搜索数据，查得2003年至2012年的重庆市主城区平均房价（元/平方米）的数据及其可能的影响因素。主要考察的影响因素包括国民人均收入（城镇居民人均可支配收入，农村居民人均纯收入）及银行个人住房贷款利率（个人住房商业贷款利率，个人住房公积金贷款利率）。利用Excel等工具对数据进行描述统计、相关分析、回归分析等处理，并利用处理结果预测、验证2012年上半年的重庆主城区平均房价，最后进行误差分析和纠错。 关键词：平均房价，回归分析，国民人均收入 1、背景介绍 自1999年以来，人们每天从报纸上看到的几乎都是房价上涨的消息。房子是一个家庭相当重要的民生问题，是一个人经济上和心理上都需要的保证。随着房价一天天势头凶猛地上涨，“买房”变成了横亘在众多人民群众心头的硬伤，高房价已经成为困扰我国民生发展的大问题。抛开居高不下的房价为何发生和是否具有其合理性、是否违背市