居住区规划——居住建筑间距规范总结梳理_3.pptxVIP

《重庆市城市规划管理技术规定》2012版 居住建筑间距规范梳理 小组成员： 曹越皓 彭程宇 朱家聪 韦 浩 · 相关术语概念 · 建筑平面位置关系 · 建筑间距规范与标准 · 建筑拼接 · 注意事项 目录 · 建筑间距： 指相邻建筑外墙面（含阳台 、外廊、 飘窗） 最近点之间的水平距离。 · 建筑半间距： 指建筑布局时 ， 相邻建筑的外墙 面（含阳台 、外廊 、飘窗） 各自应当退让的最 小水平距离。 概念 · 相对布置： 建筑外墙面（含阳台、外廊、 飘窗） 的正投影面与相邻建筑的外墙面（含 阳台、外廊、飘窗） 相交的 ， 为相对布置。 建筑 建筑 建筑平面位置关系 建筑 建筑 · 错位布置： 建筑任一外墙面（含阳台、外 廊、飘窗） 的正投影面与相邻建筑的外墙面 （含阳台、外廊、飘窗） 均不相交的 ， 为错 位布置。 建筑平面位置关系 建筑 建筑 · 建筑计算高度24米及以下的居住建筑 ， 主采光面半间距为计算高度的 0.5倍 ， 且不小于4米； 山墙面半间距为4米。 第十四条 居住建筑半间距标准 · 建筑计算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑 ， 面宽小于或者等于40米的 ， 半间距为13米； 面宽大于40米 的 ， 半间距为计算高度的0.5倍 ， 且不小于15米。 · 建筑计算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑， 面宽小于或者等于40米的 ， 半间距为15米； 面宽大于40米 的 ， 半间距为计算高度的0.5倍 · 建筑计算高度大于100米的超高层居住建筑 ， 面宽小于或 者等于40米的 ， 半间距为16米； 面宽大于40米的 ， 半间距 为50米。 第十四条 居住建筑半间距标准 多层住宅 高层住宅 高层住宅 超高层住宅 第十四条 居住建筑半间距标准 第十四条 非居住建筑半间距标准 第十五条 居住建筑之间 、非居住建筑之间、 居住建筑与非居住建筑之间的间距 · （ 一 ）相对布置 ， 夹角小于或者等于60度的 ， 不小于本规定第十四条 规定的相对面各自半间距之和。 建筑 建筑 第十五条 居住建筑之间 、非居住建筑之间、 居住建筑与非居住建筑之间的间距 · （二）相对布置 ， 夹角大于60度 ， 建筑计算高度均为24米以下的 ， 不小 于12米； 其他建筑计算高度的 ， 不小于本规定第十四条规定的最小退让 值（见下表）之和。 建筑计算高度 H最小退让值 建筑类型 100H ≤150 H150 24H ≤60 60H ≤100 H≤24 居住建筑 非居住建筑 16 16 13 15 18 15 4 12 13 4 第十五条 居住建筑之间 、非居住建筑之间、 居住建筑与非居住建筑之间的间距 建筑计算高度 H最小退让值 建筑类型 · （三） 错位布置的 ， 按照第（二） 项执行。 100H ≤150 H150 建筑 建筑 24H ≤60 60H ≤100 H≤24 居住建筑 非居住建筑 16 16 13 15 18 15 4 12 13 4 · （ 一 ） 中小学教学楼 、 四班及以上托幼建筑 、 医院病房楼之间 ， 以及 与其他相邻建筑的间距 ， 除应当符合相应的设计规范外 ， 还应当在本 规定第十五条规定的基础上增加3米执行； · （二） 居住建筑与建筑计算高度4米以下的门卫房 、车库人行出入口 等独立设置的附属建筑物的间距 ， 应当符合相应设计规范 ， 且不小于 4米； · （三） 工业建筑 、物流仓储建筑之间的间距 ， 按照相应设计规范执行。 第十六条 下列各类建筑的间距 · （ 一 ）居住建筑沿江、规划路幅宽度大于32米的道路、大于1万平方米的 广场或者公园绿地布置时： 1． 计算高度大于60米的建筑不得拼接； 2． 计算高度小于或者等于18米的建筑之间 ， 拼接后的建筑面宽不得超过80 米； 3． 计算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑与计算高度小于或者等于 60米的建筑之间 ， 拼接后的建筑面宽不得超过70米。 · （二）居住建筑在第（ 一 ）项规定的范围外布置时 ， 计算高度小于或者 等于18米的建筑之间 ， 在满足本规定第六十八条规定的基础上 ， 拼接后 的建筑面宽不作要求； 建筑拼接 · （三） 非居住建筑不得与居住建筑拼接； · （四） 拼接后的建筑面宽为立面宽度； · （五） 两栋建筑的拼接面叠合宽度不得小于6米 。计算间距和退让时， 拼接后形成的凹槽宽度小于15米的 ， 凹槽宽度计入建筑面宽； 大于或 者等于15米的 ， 建筑面宽分段计算