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产业园区招产商代理合同书 甲方： 地址： 联系人： 联系电话：传真： 乙方： 地址： 联系人： 联系人电话：传真： 鉴于甲方但愿乙方向其提供本合同中所规定的地块上物业资产进行销售代理及租赁代理服务，同时乙方同意根据本合同的条款向甲方提供有关服务，现甲方委托乙方向其提供上述服务的物业标的以下： 地块名称： 地块位置： 物业资产总面积：地上面积为 平米（本项目规划经济技术指标，以政府最后批示为准。） 甲方与乙方双方同意就下列条款订立本合同。 一、 服务内容 甲方委托乙方作为其非独家房地产代理服务商。乙方在甲方授权范畴内，协助甲方与乙方谋求的客户进行该物业有关的销售、租赁服务。 本合同所涉及的“客户”涉及乙方向甲方介绍的任何自然人和实体，该介绍行为以造成物业售出或出租为目的。上述介绍行为一律由本合同双方以书面形式进行传达和确认。 乙方代理服务的工作内容应涉及： 物业推荐（涉及但不限于面对直接的投资方和承租方）。 协助甲方洽谈。 站在甲方的立场考虑甲方的最大利益与投资方、承租方的协商。 完毕销售、租赁目的并准备有关文献。 乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。 乙方确保及时、如实精确传递推荐客户的有关信息，不得任何篡改和隐瞒。 二、 服务期限 本合同经双方签字盖章之日起生效，使用期至 月 日止，除非甲方根据下属第（2）款提前终止本合同。若续展本合同，必须由本合同双方在合同到期前 30 天内另行订立有关书面合同。 提前终止：在本合同使用期内，甲方已通过其它渠道已经就该物业全部售出或全部寻找到适宜的承租方，则甲方有权单方面终止本合同，但甲方必须在终止事由发生之日起十个工作日内将终止事宜以书面形式告知乙方。本合同自甲方终止告知送达乙方之日起终止。 三、 服务费用原则 乙方谋求的客户（以甲乙双方订立的书面《客户确认 书》为准）购置甲方房产的，甲方将按照与该客户订立的该房产销售合同的净价款总额的 ，【净价款总额=买卖合同中商定的成交总额-甲方为客户（买方）开具对应成交房款金额的发票所产生的增值税税费（税费为 %或 %）】，向乙方支付销售服务费。 乙方谋求的客户（以甲乙双方订立的书面《客户确认书》为准）租赁甲方房产的，甲方按照月净租金的 倍向乙方支付租赁服务费；【月净租金=月平均租金（即甲方与承租方订立租赁合同商定的租金总额/合同总租期）-甲乙双方结算租赁服务费时甲方按照月平均租金金额为承租方开具增值税发票产生的增值税税费 （税费为 %或 %）】。净租金为扣除物业管理费、水费、空调运行费后的租金）。 四、 服务费支付条件及时间 销售服务费：在甲乙双方订立书面《客户确认书》，甲 方与该《客户确认书》中的客户订立销售合同，甲方收到 100%的购房款后，乙方可申请该购房款对应的销售服务费结算。在甲方收到乙方开具的对应金额的增值税专用发票及付款申请后 20 个工作日内支付乙方该销售服务费。 租赁服务费：在甲乙双方订立书面《客户确认书》，甲方与该《客户确认书》中的客户订立租赁合同，甲方收到房屋确保金及首期租金后，乙方可申请租赁服务费结算。在甲方收到乙方开具的对应金额的增值税专用发票及付款申请后 20 个工作日内支付乙方租赁服务费。 乙方应在甲方付款前提供等额的增值税专用发票，否则甲方有权利回绝支付该款项。乙方开具的发票内容 是 ，税率为 。 在本合同到期、终止或解除后 6 个月内，如甲方与乙方在合同期内所介绍客户订立正式销售、租赁合同，则尽管本合同已到期、终止或解除，甲方仍按照此代理合同规定支付乙方服务费，如果由于乙方因素造成本合同提前终止或解除的，则甲方无需按照此代理合同规定支付乙方服务费。 乙方为完毕代理服务事项实际支出的必要费用，由乙方自行承当。除销售服务费和租赁服务外，乙方不得向甲方收取其它任何费用。 乙方银行账户信息：账户名称： 开户行：账号： 五、 销售及租赁价格 销售价格及租赁价格由甲方与客户最后拟定。乙方无权代甲方向客户收取定金、房款、租金等任何费用，且无权代理甲方作出任何承诺或订立合同、合同等任何法律文献。 六、 客户确认 乙方安排潜在客户的重要负责人或有关决策人与甲方代表初次见面或订立保密合同及索取有关不动产资料，甲方应与乙方订立书面的《客户确认书》。 如果上述客户以书面形式指定其它第三方代理或者通过第三方出具《承租意向书》等类似文献，则证明该客户不是乙方客户，甲方有权回绝与乙方订立《客户确认书》，即使甲方已经与乙方订立书面《客户确认书》，该客户仍然不属于乙 方，乙方无权根据本合同规定甲方支付服务费。 七、 保密条款 乙方对甲方所提供的全部资料以及在本合同订立、推行过程中所接触到的甲方及其关联公司的商业秘密、技术资料、客户信息等资料和信息（统称“保密资料”）负有保密义务。 甲方提供的营业执照副本复印件、公司背景、该栋物业介绍