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XXX商住楼

工程质量评估报告

监理合同号：

总工程师：

总监理工程师：

XXXX工程监理有限公司

（XX监理部）

XXXX年X月X日编制

组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。对工程竣工资料及工程实体进行了检查，并提出看法，限期整改。施工单位刚好对查出的问题进行了整改，经过复查为合格。

.工程质量事故及处理状况

在施工过程中未发觉工程质量事故，作为一般性的质量问题在施工过程中有所出现。项目监理机构刚好督促施工单位进行整改，通过施工单位自查、自检、项目监理机构验收，这些质量问题都得到落实，达到合格后后方可进行下道工序施工。

.竣工资料审查状况

项目监理机构对单位工程质量限制资料进行了审查，包括地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，屋面工程，建筑给水、排水，通风，建筑电气，建筑节能等，共XX项，符合规范要求XX项。

.工程质量评估结论

该工程施工合同约定的质量等级为：合格。项目监理机构依据设计图纸、质量验收标准及相关规范，对分项、分部、单位工程进行验收,认为该工程达到了施工合同约定的工程质量标准，单位工程预验收合格。

XXXXX工程监理有限公司（XX监理部）

XXXX年XX月XX日编制

.工程慨况

工程基本状况

工程地质与环境状况

建筑与结构特点

建筑电气工程特点

建筑给水及排水工程特点

通风与空调工程特点

L7智能建筑工程特点

建筑节能工程特点

电梯工程特点

.工程参建单位

.工程质量验收状况

工程质量验收依据

工程施工基本状况

各分项工程质量验收状况

单位工程有关平安、节能、环境爱护和主要运用功能检查状况

单位工程观感质量检查状况

单位工程质量验收状况

甩项或未完成项目

.工程质量事故及其他处理状况

.竣工资料的审查状况

.工程质量评估结论

工程质量评估报告

XXXX工程监理有限公司受XXXXX有限公司托付，对位于XXXXX商住楼进行施工阶段监理，项目监理机构于XXXX年X月X日进驻施工现场开展监理工作，在建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力下，该工程于XXXX年X月X日达到竣工验收条件。

.工程慨况

工程基本状况

工程基本状况

工程名称

工程地点

建设单位

安排开工日期

安排竣工日期

实际开工日期

实际竣工日期

总工期（天）

570

质量等级

合格

合同价款

建筑面积（疔）

总高度（m）

99.6

结构类型

剪力墙

总层数

34

地下层数

2

地上层数

32

1.2工程地质与环境状况

该工程位于XXXX路三段东侧，交通便利。其基岩面整体较平缓,局部较陡，倾角一般为3—10°基岩面标高174.30—179.70,相对高差5.40m,起伏较大。地下水主要赋存在地表松散土层以及基岩浅层风化裂隙中。

建筑与结构特点

(1)建筑特点

该工程建筑地面以上为32层，地面以下2层。地面1、2层裙房为

商场，3层以上是住宅；地下1层作车库、超市和物管用房，地下2层作车库和设备用房。1层室内楼面为设计±0.000标高，其肯定高程值193.90,建筑高度为XXXX米，建筑面积XXXXX平方米。本工程设计等级为1级，设计运用年限50年，建筑耐火等级为1级。本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水层耐用年限15年。

(2)结构工程特点

该工程基础形式为人工挖孔嵌岩桩，持力层选择中风化泥岩，单轴自然抗压强度标准值9.7MPa,嵌岩深度1000mm至6500mm0本工程为剪力墙结构，抗震等级：转换层以下框支架抗震等级为二级，底部加强区剪力墙、框支柱抗震等级为一级，非底部加强区剪力墙抗震等级为三级；与主楼相连框架结构抗震等级均为二级，建筑的抗震设防烈度均为六度。本工程所用钢材为HPB235、HRB400.HRB400E三种，钢筋规格中6.5-032共计16种。本工程填充墙体为烧结页岩空心砖,基础顶一地面以上300范围内采纳NU10页岩石专和M5水泥砂浆，其余填充墙采纳M5混合砂浆砌筑。本工程采纳商品混凝土，所用混凝土强度等级C25?C55。

建筑电气工程特点

该工程由市政10KV分线箱引入两回路10KV线路：一路供住宅用电，一路供住宅外的其他用电，本工程在负二层分别设公用配电房和专用配电房，配电房能直通室外。本工程用于消防设施的供电线路采

纳耐火线缆WDZN-BYJ-450/750(ZN-YJV-O.6/1KV),一般用电干线采纳BV-450/750(YJV-O.6/1KV),支线采纳一般线缆BV-450/750(YJV-0.6/1KV)。本工程预料雷击次数0.329次/年，按其次类防雷建筑物要求设置防雷爱护措施。本工程配电系统采纳TN-S接地系统，PE线与N线严格分开。本工程照明各种照度标准、视觉要求、照明功率密度及主要场所平均