第6章-企业财产风险分析课件.pptxVIP

第六章企业财产风险分析;本章主要内容：

第一节企业财产的类型与权益

第二节潜在的财产直接损失金额的评估

第三节企业财产损失的原因;本章的重点与难点：

重点：了解企业财产的权益构成与价值

评估；

难点：企业财产的潜在风险与价值评估；;第一节企业财产的类型与权益;一、财产的类型;有形财产;7;二、财产暴露后果;三、财产中的权益;所有者

——对财产拥有的部分（或全部）承受直接损失、间接损失和时间因素损失。

持有担保品的债权人

——包括抵押品的受押者、处于留置权下的制造商、因运输费用或存储费用而拥有的运输公司或仓储公司、因购买货款未清而留置不动产的卖主等。;;;;小知识

——抵押、质押与留置之异同;买方和卖方

——国内（或国际）买卖合同往往对货物财产所有权的转让时机以及标的货物财产损失的承担对象和份额有明确约定或惯例。

承租人

——对由于自身的过失而造成的财产损失负责。

——某些情况下，对意外事故造成的财产损失也负责任。

——对租赁财产进行改善的费用。;;;;受托人

——依据委托合同从委托人处获取暂时的财产所有权，承担保管和维护受托财产的过程中因疏忽而产生的责任。

所有者代理人

——依据委托合同从委托人处获取财产所有权，承担行使代理权的过程中因疏忽和意外事故发生而产生损失的责任，享有受托财产带来的收益。;小知识

代理人与委托合同的受托人有什么区别？;第二节 潜在财产直接损失金额的