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SF—2021—0208合同编号：
广州市前期物业服务合同示范文本
建设单位(甲方)：
物业服务人（乙方）：
物业项目名称：
广州市住房和城乡建设局制定
广州市市场监督管理局监制
二0二一年月
1
广州市前期物业服务合同
建设单位（甲方）：；
统一社会信用代码：；法定代表人：；
联系人：；联系电话：；
传真电话：；邮箱：；邮编：；
地址：。
物业服务人（乙方）：；
统一社会信用代码：；法定代表人：；
联系人：；联系电话：；
传真电话：；邮箱：；邮编：；
地址：。
根据《中华人民共和国民法典》和国务院、省、市物业管理服务方面的法律、法规、规章、规范性文件和
行业标准的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供前期物业管理服务事宜，订
立本合同。本合同对业主具有法律约束力，全体业主、物业使用人享受本合同提供的服务并承担支付物业服务费
等相应义务。
第一章物业项目的基本情况
第一条物业项目基本情况：
物业项目名称：；
物业项目类型：；
占地面积(平方米）：；
建筑物总面积(平方米）：；
物业项目坐落位置：;
物业服务区域四至：；
物业服务用房建筑面积(平方米）：；
物业服务用房坐落位置：。
2
（《物业项目规划平面图(建设工程设计方案总平面图)》《物业项目构成》《物业项目共用部位和共用设施设
备》附后（详见附件1～3）。
第二章物业的承接查验
第二条甲、乙双方应当在区房屋行政主管部门的指导、监督下，按照国家有关规定和本合同的约定，对
物业服务区域内共用部位、共用设施设备进行检查和验收，确认现场查验结果，形成查验记录，签订物业承接查
验协议。承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及时限、双方权利义务、违约责任等
事项作出约定。对于承接查验发现的问题，甲方应当在三十日内予以整改。物业承接查验的费用，由甲方或者
承担。
第三条对物业服务区域内共用部位、共用设施设备现场查验前，甲方应当向乙方移交下列资料：
（一）物业的报建、批准文件，竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管线工程
竣工图等竣工验收资料；
（二）共用设施设备的清单、排水管网平面图、买卖合同复印件，共用设施设备的安装、使用和维护保养
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