我国房地产金融风险及防范研究.docVIP

学校代码10125专业代码

Shan

ShanxiUniversityofFinanceandEconomics

本科毕业论文（设计）

论文题目

：

浅析我国房地产金融风险及其防范

姓名

：

宋锦策

学号

：

201351070240

班级

：

2013级金融二班

专业

：

金融学

学院

：

华商学院

指导教师

：

陈啸

完成时间

：

2017年4月25日

毕业论文（设计）学术承诺

本人郑重承诺：所呈交的毕业论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不存在抄袭情况，论文中不包含其他人已经发表的研究成果，也不包含他人或其他教学机构取得研究成果。

作者签名：日期：

毕业论文（设计）使用授权的说明

本人了解并遵守山西财经大学有关保留、使用毕业论文的规定。即：学校有权保留、向国家有关部门送交毕业论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）

作者签名：指导教师签名：

日期：日期：

山西财经大学2017届本科生毕业生论文（设计）

山西财经大学2017届本科生毕业生论文（设计）

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摘要

高收益的房地产业界对银行有巨大魅力，而且追求高额的利润投资和投机的本能，并继续鼓励资金涌入房地产行业。房地产投资过热，当地的房地产投资和部分中心城市的发展，土地价格是很大和住宅价格的持续攀升，供需错位的结构等。另一方面，越来越多的空的空间和增加的增长。另外，房地产价格持续上涨，因此经济现象的开发的盲目投资机会和投机资本的利润很高，经常进入房地产产业。投机性房地产和房地产开发障碍，根据过热，严重的房地产商品的停滞，数百亿美元的坏帐银行贷款的主要原因是，我国房地产金融的发展现状，分析了股票市场是干燥的房地产金融债券市场、信托市场等，第二章分析我国房地产金融风险提出了第三章的建议和措施对房地产金融的发展：培育和优化房地产金融发展的宏观环境，建立相关法律制度、建立监管体系、健全信息传递机制，降低信息不对称程度；建立多层次的房地产金融筹资渠道，进一步完善和发展住房公积金制度、推广房地产项目融资证券化、发展和完善房地产贷款担保和保险制度。

关键词：房地产；金融风险；风险防范

Abstract

Therealestateindustryshighprofitsandhighreturnshavegreatattractiontothebanks，andtheinstincttochasehighprofitswillmaketheinvestmentfundsandspeculativefundsflowintotherealestateindustry.Realestateinvestmentcontinuestoheatup，someareasandsomeofthecentralcityofrealestateinvestmentgrowthistoolarge，landpricesandhousingpricescontinuedtorise，thestructureofsupplyanddemanddislocationandotherissues.Oneistheincreaseinvacantspace，growthratecontinuestoincrease;ontheonehandistherealestatepricescontinuetorise，thisphenomenoniscontrarytoeconomiclawsbecausedevelopersblindinvestmentandspeculativecapitaltogainhighprofitsandenteredtherealestateindustrycausedbythefrequent.Disord