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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分
通关题库A4可打印版
单选题（共40题）
1、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是
（）。
A.房地产互换
B.房地产继承
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
【答案】D
2、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收
取租金的行业。
A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
D.房地产租赁经营业
【答案】D
3、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。
A.7日
B.15日
C.30日
D.60日
【答案】B
4、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。
A.让其交意向金
B.逼迫客户购买
C.及时回访客户
D.让其交看房费
【答案】C
5、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。
A.完全公开
B.有限公开
C.完全保密
D.公开但禁止复制
【答案】B
6、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。
A.依法公示
B.依法公证
C.依法登记
D.签订书面合同
【答案】C
7、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。
A.受托办理贷款银行
B.当地住房公积金管理委员会
C.当地住房公积金管理中心
D.当地住房交易管理部门
【答案】C
8、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。
A.代办登记
B.代办贷款
C.缴纳税费
D.从提供交易信息到促成交易合同签订
【答案】D
9、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。
签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该
住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.无限期
【答案】A
10、法律行为的核心要素是（）。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
D.行为结果
【答案】A
11、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是
（）。
A.房地产互换
B.房地产赠与
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
【答案】D
12、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。
A.生活污水
B.生产废水
C.雨水
D.地下水
【答案】A
13、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1
年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某
（）年。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】A
14、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。
A.节约时间
B.多收佣金
C.约束交易双方的行为
D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务
【答案】D
15、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。
A.装饰装修状况
B.规划用途
C.房屋评估价格
D.是否产权共有
【答案】C
16、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋
（）实地查看。
A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】C
17、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售
信息，这个价格是（）。
A.心理价
B.成交价
C.挂牌价
D.贷款评估价
【答案】C
18、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。
A.3
B.4
C.5
D.
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