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南阳土地市场月报
2023年11月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
19
-29.6
100.57
-34.3
2146
17.6
0
-2.1
21.58
-22.7
商办用地
17
88.9
86.54
131.9
1136
10.9
0.5
0.3
9.83
157.3
工业用地
33
43.5
165.02
10.2
488
-8.6
0
0
9.01
12.7
其他用地
6
-33.3
46.38
31.3
563
-40.8
0
--
2.61
-22.3
各类用地
75
10.3
398.52
6.2
1056
-8
0.1
-1.2
43.03
-0.1
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
27
-55
188.95
-38.7
1981
34.9
商办用地
20
5.3
136.32
85.6
1005
-7.9
工业用地
34
-15
139.5
-23.9
483
-8.1
其他用地
5
-37.5
35.22
32.1
471
-56.8
各类用地
86
-32.3
499.99
-15.5
1191
7
各类用地|土地供求
2023年1-11月南阳市土地市场推出情况
2023年1-11月南阳市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2023年1-11月，南阳共推出各类用地规划建筑面积499.99万㎡，同比下降15.5%；成交规划建筑面积398.52万㎡，同比增长6.16%。
2023年11月，南阳共推出各类用地规划建筑面积72.26万㎡，同比下降30.41%；成交规划建筑面积38.26万㎡，同比增长95.51%。
2020年12月-2023年11月南阳市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
%
1200
1000
800
600
400
200
0
-200
250
200
150
100
50
0
22-04
22-03
22-05
22-08
22-06
22-07
23-03
23-02
23-05
23-07
23-08
23-09
23-10
23-06
23-01
23-04
21-02
21-03
22-02
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
22-01
21-10
22-09
22-10
20-12
23-11
21-12
22-12
22-11
21-11
各类用地|土地价格
2023年1-11月,南阳成交楼面均价为1056元/㎡，同比下跌8.01%；平均溢价率为0.12%，较去年同期下降1.24个百分点；各类用地出让金达43.03亿元，同比下降0.13%。
2023年11月,南阳成交楼面均价为1287元/㎡，环比上涨45.37%,同比上涨156.62%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达4.92亿元，环比增长57.01%,同比增长401.72%。
2020年12月-2023年11月南阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
%
80
70
60
50
40
30
20
10
0
22-03
22-04
22-07
22-08
22-05
22-06
土地成交楼面均价
土地平均溢价率
23-02
23-03
23-05
23-07
23-08
23-09
23-10
23-06
23-01
23-04
21-02
21-03
22-02
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
22-09
22-10
22-01
21-10
20-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
宛城区
59
52
304
-24
269
5
1097
-3
0
-2
卧龙区
27
23
196
1
130
8
971
-19
0
--
各类用地|区域
2023年1-11月南阳市各区县各类用地供求情况
250
200
150
100
50
0
1600
1
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