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启东房地产市场月报
2023年11月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
区域
1-11月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
11月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
环比
(%)
启隆镇
17058
7.6
16924
14.4
-12.1
近海镇
13761
54
--
--
--
海复镇
12645
-11.2
16539
69.7
7.5
惠萍镇
11455
8.7
16414
22.3
151.4
汇龙镇
9718
-18.5
15034
6
48.9
寅阳镇
9588
1.5
10518
10.5
25.7
南阳镇
9509
5.5
--
--
--
启东滨海工业园
8645
--
9196
--
12.4
东海镇
8245
-1.3
9669
15.7
32.4
吕四港镇
7785
-31
5993
-49.9
-29.8
经济开发区
7321
-33.4
10700
-27.6
53.9
合作镇
6365
3.7
--
--
--
王鲍镇.cn
6080
3.9
6080
--
--
住宅市场|价格水平-新房
2023年1-11月,启隆镇、近海镇、海复镇等区域为启东商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有近海镇、惠萍镇、启隆镇等，同比分别上涨54.0%、8.7%、7.6%；成交均价同比下跌的区域有经济开发区、吕四港镇、汇龙镇等，同比分别下跌33.4%、
31.0%、18.5%。
2023年1-11月启东市商品住宅分区域成交均价情况
www.fangbaolai
0
-10
-20
-30
-40
-50
-60
-70
30
25
20
15
10
5
0
2023年11月，启东商品住宅成交面积为10.06万㎡，环比增长
233.99%，同比增长161.02%；商品住宅成交套数为987套，环比增长247.54%，同比增长119.33%。
2020-2023年11月启东市商品住宅月度成交面积走势
万㎡
2020年各月度成交面积
2023年1-11月，启东商品住宅成交面积为63.5万㎡，同比增长16.1%；商品住宅成交套数为6044套，同比增长16.5%。
2017年-2023年启东市商品住宅1-11月成交量及同比走势
万㎡%
累计成交面积同比
30
20
10
2021年各月度成交面积 2022年各月度成交面积
2023年截止月份各月度成交面积 2020-2022年月均成交面积
住宅市场|成交规模-新房
fangbaolai.n23456789101112
c
1
2017:1-112019:1-112021:1-112023:.
w
1
250
200
150
100
50
0
汇龙镇
15.76
23.2
-48.5
0.51
4.8
2.7
-16.4
启隆镇
13.11
19.3
50.4
4.67
44.6
549.8
574.2
经济开
发区
12.52
18.4
1362.8
2.32
22.2
512.2
223
惠萍镇
6.82
10
420.3
0.33
3.2
167.2
19.7
寅阳镇
6.37
9.4
-8
0.4
3.8
-54.9
-15.4
启东滨
海工业
园
4.5
6.6
--
0.43
4.1
--
70
东海镇
2.25
3.3
655.9
0.21
2
-30.4
163.7
吕四港
镇
2.22
3.3
-4
1.5
14.3
1734.1
4641.1
海复镇
1.87
2.8
85.9
0.11
1
-80.9
0.6
合作镇
1.13
1.7
449.6
--
--
--
--
近海镇
1.03
1.5
-49.2
--
--
--
--
aba
0.4
0.6
169.4
--
--
--
--
住宅市场|成交规模-新房
2023年1-11月,汇龙镇、启隆镇、经济开发区等区域为启东商品住宅成交主力区域，共成交41.39万㎡，占城市成交面积的60.9%。其中，成交面积同比增长的区域有经济开发区、东海镇、合作镇等，同比分别增长1362.8%、655.9%、449.6%；成交面积同比下降的区域有王鲍镇、近海镇、汇龙镇等，同比分别下降74.5%、49.2%、48.5%。
2023年1-11月启东市商品住宅分区域成交面积情况
www.
王鲍镇0.01
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