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莆田土地市场月报
2023年11月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
9
-18.2
81.06
6.5
5958
22.2
14.6
8.3
48.3
30.2
商办用地
3
-40
14
-58.4
3278
123
0
-30.5
4.59
-7.2
工业用地
33
3.1
385.49
2.6
224
-5.3
0
-2.3
8.62
-2.8
其他用地
1
-50
0.34
-90.2
2344
391
0.1
--
0.08
-52.1
各类用地
46
-8
480.9
-1.6
1281
22.6
11.1
3.6
61.59
20.6
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
12
-14.3
118.67
25.6
5087
18
商办用地
3
-40
14
-60.1
3278
202.2
工业用地
35
-10.3
372.07
-14
207
-4.5
其他用地
1
-50
0.34
-90.2
2341
390.4
各类用地
51
-15
505.08
-10.7
1440
50.7
各类用地|土地供求
2023年1-11月莆田市土地市场推出情况
2023年1-11月莆田市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2023年1-11月，莆田共推出各类用地规划建筑面积505.08万㎡，同比下降10.72%；成交规划建筑面积480.9万㎡，同比下降1.63%。
2023年11月，莆田共推出各类用地规划建筑面积79.88万㎡，同比增长221.69%；成交规划建筑面积7.47万㎡，同比下降92.17%。
2020年12月-2023年11月莆田市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
%
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
-200
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
22-04
22-05
22-07
22-06
22-03
22-08
23-03
23-02
23-05
23-07
23-08
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23-10
23-06
23-01
23-04
21-02
21-03
22-02
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
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21-09
22-01
21-10
22-09
22-10
20-12
23-11
21-12
22-12
22-11
21-11
各类用地|土地价格
2023年1-11月,莆田成交楼面均价为1281元/㎡，同比上涨22.56%；平均溢价率为11.11%，较去年同期增长3.62个百分点；各类用地出让金达61.59亿元，同比增长20.56%。
2023年11月,莆田成交楼面均价为7093元/㎡，环比上涨320.28%,同比上涨707.94%；平均溢价率为0%,较去年同期下降5.28个百分点；各类用地出让金达5.3亿元，环比下降54.09%,同比下降36.74%。
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
2020年12月-2023年11月莆田市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
%
60
50
40
30
20
10
0
22-04
22-03
22-05
22-07
22-06
土地成交楼面均价
土地平均溢价率
23-02
23-03
23-05
23-07
23-08
23-09
23-10
23-06
23-01
23-04
21-02
21-03
22-02
21-01
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
22-08
22-09
22-10
22-01
21-10
20-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
涵江区
8
8
109
64
149
123
243
-77
0
-5
荔城区
19
16
138
48
120
55
3379
21
18
5
秀屿区
8
9
94
-59
111
-46
719
76
0
-4
城厢区
16
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