农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策分析.pdfVIP

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农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策

分析

陈明珍

河南省第三地质勘查院有限公司，河南郑州450008

摘要：土地资源管理关乎国家资源开发利用和经济发展建设，近年来我国不断推动土地资源管理精细化调查工作

并在过程中不断调整工作方法。农村土地开发及利用形式与城市存在根本差异，二者土地开发用途不同、开发利

用形式也不同，随着农村土地产权制度改革的推进，想要依法依规维护农村居民不动产合法权益就必须全面落实

农村房地一体化确权测绘工作。从当前相关工作开展的实际情况上看，农村宅基地房地一体化确权测绘调查工作

还面临诸多问题，为进一步强化此方向相关工作整体开展质量，本文将以相关工作的意义为入手点，分析不动产

确权测绘内容和工作原则，结合实际情况论述当前相关工作开展过程中存在的各类问题并针对性提出相应工作的

开展对策。

关键词：农村宅基地；房地一体化确权测绘；问题分析；对策研究

中图分类号：F32

现代化测绘技术不断发展的前提下，房地一体化建设使用权，以此为基础形成的个人房产也受到明确

确权测绘模式发生了较大变化，通过一系列新型测绘的法律保护，从这些内容上看，只有全面落实房地一

技术，相关方向的测绘精度大幅提升，测绘过程中需体化确权测绘登记，方能明确农村居民在相关方向上

要的人力投入相对减少，测绘周期也明显缩短。对于的权益范围，因此开展农村宅基地房地一体化确权测

农村宅基地房地一体化确权测绘工作而言，工作人员绘工作能够有效保障农村居民各方向不动产合法权益。

不仅要从技术方面入手，结合农村实情选择具有相关而且利用现代化测绘技术来进行的确权测绘调查精度

技术优势的测绘技术推动测绘工作高质高效进行，同更高，其既能够确认相应的权属来源和权属范围，同

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时还要深入考虑农村地区开展相关工作面临的人文问时也能有效解决以往存在的各类不动产权属纠纷。

题，要选择合适的测绘登记和确认模式保障相关工作2农村宅基地房地一体化确权内容

不留遗漏。目前来看，我国农村宅基地房地一体化确

相关方向确权测绘工作包含的确权内容相对较多，

权测绘工作整体落实情况相对较好，但过程中出现的

因此其整体工作量和工作复杂度均相对较高。从整体

各类问题值得重视，随着农村地区的快速发展，相关

上看，农村宅基地确权需要掌握以下几个方面的具体

确权测绘工作将成为保障农民合法权益、推动地区经

参数。第一是位置信息，也就是明确宅基地在相关区

济发展的重要基础，因此强化相关方向工作的问题及

域范围内所处的具体位置。第二是宅基地面积，明确

对策研究非常必要。

面积不仅是确认权益范畴，同时也能具体画出临近宅

1农村宅基地房地一体化确权登记的意义基地边界。第三是权属及用途，权属指宅基地具体权

从我国农村整体发展历程上看，既往较长一段时属人，只有明确权属人方能保障权属人的不动产权益。

间内各地农村普遍采用集体所有制来分配集体资产产而用途主要是显示当前宅基地实际使用情况，在确权

出利益，随着我国农村经济发展相关政策的不断调整，测绘登记过程中，工作人员将详细了解并记录每一处