房地产项目投资经济测算.docx

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房地产项目投资经济测算

内容导图：

1、根底知识

2、常规开发项目经济测算

3、租赁项目经济测算

4、不动产价值测算

一、根底知识

1、需进展测算的三种常见情况：

〔1〕、常规开发项目经济测算

项目的开发本钱估算、盈利能力分析、现金流安排等

〔2〕、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力

关键在于经营期与建设期的承接，以与对未来的经营收益的合理预测。

〔3〕、不动产价值测算

原理为收益复原法，即柑橘未来收益测算不动产原值。

2、名词解释

〔1〕、项目建设总投资

对于一般房地产项目而言，其建设总投资由建设投资本钱和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般本钱、委