合肥城建项目前期发展报告 63PPT 合富辉煌.pptxVIP

合肥城建项目前期发展报告;;地块位于合肥重点发展区域，区位价值较高东临一环、西靠中环线，交通优势明显;项目规模约22万平米，在合肥市属于中等规模个案；

项目单面临街，南北被金牛路分割，商业价值一般，且周边商业氛围欠缺，商业开发不易过早。;地块内基本为净地，拆迁力度不大；

地块内部堆土较多，土地需平整，房地产开发条件尚可。;立地条件;立地条件;周边环境分析;;;项目所处的市场环境;潜北版块各盘去化特征;潜北版块各盘综合评定;项目本体小结;项目SWOT分析;项目SWOT分析;SWOT;SWOT;SWOT;项目发展理念和主题;条条大路通罗马！;;占 位

本项目在合肥房地产市场上占一席之位

在一线品牌发展商中占一席之位（资源决胜：实力、经验、意识、管理、品牌等是为后盾）

通过占位，在一定区域内突围而出，是争取最高利润、最快销售速速度、最佳品牌效应的关键。

而我们的占位策略是：传承+突破;传承：地段优势＋交通优势+环境优势;突破：要取胜市场，要采用差异化的营销;发挥优势，抢占机会;那么，明确“传承+突破”的战略方向后，还必须解决以下核心问题：

本项目提供给消费者的核心利益是什么？

本项目如何确立社区的核心价值观？

本项目如何培养项目的核心竞争力？

本项目的终极目标是什么？

本项目的核心特色是什么？

本项目如何构建小区特有的文化？