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简易厂房出租合同

甲方：（出租方）_______（法定代表人/负责人）地址：_______电话：_______

乙方：（承租方）_______（法定代表人/负责人）地址：_______电话：_______

经甲乙双方协商一致，甲方同意将其拥有并合法经营的简易厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.地址：_______

2.建筑面积：_______m2

3.租赁用途：_______

4.租金标准：每月人民币_______元，押金为_______元。

二、租金

1.乙方应于每月_______日前支付当月租金，逾期未支付的，应按照日万分之五的标准加收滞纳金。

2.甲方同意在每年年底进行一次租金调整，调整幅度不得超过_______%。

三、押金和水、电、物业等费用

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金。租赁期满后，乙方无欠费用，则押金退还；如有欠费用，则甲方有权从押金中扣除相应费用。同时，乙方另应承担水、电、物业等费用。

四、租赁期限

本合同租赁期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满前，双方经协商一致可以延长租赁期限，延长时间不超过一年。

五、租赁使用

1.乙方应在租赁期间按照本合同规定使用租赁房屋，不得将房屋转租、转让或以任何形式擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁房屋期间不得从事违法违规活动，不得存放危险物品等，否则造成的一切后果由乙方承担。

3.乙方应保持厂房内设施设备的完好和清洁。

六、维修与保养

1.甲方对租赁房屋的大体部分进行维修与保养，保证租赁期间的渗漏、漏水、结构、主体壳体出现裂缝或梁柱上垂等问题及时予以维修。

2.乙方应定期对租赁房屋进行保养，确保租赁房屋设备和通道清洁和安全。

七、解除合同

1.若因不可抗力导致双方不能履行本合同，双方应及时就终止合同及如何处理甲方已收到的租金等问题进行协商。

2.在租赁期内，乙方如要终止合同的，应提前一个月书面通知甲方，否则按月支付租金至通知书到期。

3.甲方在租赁期内如要终止合同的，应提前一个月书面通知乙方，如甲方有违约行为，乙方有权要求继续履行合同或解除合同，同时追究甲方违约责任。

八、合同争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应尽量通过友好协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他

1.租赁房屋使用过程中，双方如有任何变更事项，应及时书面通知对方。

2.本合同自双方签字、盖章之日起生效，并替代双方之前订立的任何口头约定，一式两份，供双方各持一份。

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

签署日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

签署日期：_______年_______月_______日