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天然理想城物业服务合同补充协议

甲方：乌鲁木齐市天然理想城业主委员会（以下简称甲方）

乙方：乌鲁木齐市方益物业服务有限公司（以下简称乙方）

现就甲乙双方于2023年8月依法签订的位于新疆乌鲁木齐市头屯河区艾丁湖路1333号天然理想城商住小区的《天然理想城物业服务合同》（下称“原合同”）的未尽事宜,经甲乙双方友好协商,达成如下补充协议条款:

（1）对天然理想城一期、二期的门头进行亮化改造，预计8月初完成。

（2）2023年11月前完成绿化肥料的囤积、沤肥的工作；2024年4、5月开始改进一期、和二期绿化（包括拉土），按照原来的数量补种树种和绿植，绿化区域靠边位置以灌木为主，其余区域覆盖草坪，2024年-2026年逐步在一期、二期补种灌木丛，24年先行补种小区入口以及五号楼到一号楼主路两边灌木丛。25年年底整体绿化达到90%。

（3）继续完成地面的修补并对一期、二期地下车库翻砂的地面进行修复，预计2023年10月前完成。

（4）计划安装搭建两处充电桩设备，一期东侧及二期东侧各一个，方便车辆充电，同时可以有效降低电瓶车进楼充电现象，提升小区安全性也可以适当缓解停车压力。

（5）对园区的护栏进行粉刷翻新，2023年10月前完成。

（6）恢复园区地面及地下照明，定期养护，维持正常使用状态，2023年11月前完成。

（7）地库卫生一个月开展两次卫生大扫除。天然理想城小区地库由方益物业一个月开展两次卫生大扫除，天然理想城小区一期每月10日和15日分别开展卫生大扫除；天然理想城小区二期每月20日和28日分别开展卫生大扫除。

（8）2024年对一期东面围墙进行加固，对二期社区背后围栏扩充至商8东头，安装充电桩，解决居民电动车和能源车充电难问题。

5、需使用维修资金完成的工作：

（1）对一期、二期地面监控进行升级改造，加装监控设备，2024年6月前完成。

（2）安装二期地下车库监控视频，提高监控覆盖率，2024年7月之前完成。

甲方有义务配合乙方完成维修资金申请审批流程，如维修资金不足，甲方有义务配合乙方完成维修资金收缴。

6、本协议生效后，即成为《天然理想城物业服务合同》不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

7、本协议与原合同发生冲突时以本协议为准。

8、除本协议明确所做补充的条款外，原合同的其余部分继续完全有效。

8、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，余一份由乙方报物业所在区（县）物业监管部门备案。自双方签字盖章之日起生效。

以下无合同正文。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日