常德楼盘优劣势.docxVIP

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目录

TOC\o1-3\h\u21115武陵区版块楼盘 2

29910武陵区版块楼盘分析 3

27697中建生态智慧城项目 3

4876富新瞰江南项目 4

16169广丰名苑二期项目 5

17013方圆绿都项目 6

9365华政博雅园项目 7

29018汇景中央广场三期项目 8

19470金盘云中樾项目 10

27031常德天玺项目 11

30211白马湖公馆项目 12

6103诚信枫林逸景项目 13

14978穿紫河壹号项目 14

25022恒大御龙天峰项目 15

1859芷兰公馆项目 16

10812朗州学府项目 17

5923天润汇景公园项目 18

23971中南海棠集项目 19

30328旭辉国际新城项目 20

27440柳叶湖楼盘分析 21

726保利时代项目 22

42碧桂园翘楚棠项目 23

2631长房武陵府项目 24

14544尚德郡项目 25

3336嘉宇柳湖印项目 26

23958金恒柳玥臺项目 27

32315金科美的柳叶和园项目 28

14223诚信御园项目 29

826天利·天鹅湾项目 30

7417高新区块楼盘分析 31

28264卓越菩悦·文澜府项目 31

8000强劲御龙湾项目 32

22972启宏·高新城项目 33

19951桥南片区楼盘分析 34

9807碧桂园·阅胜台项目 34

24177丰彩·长安九里项目 35

4536新城·吾悦和府项目 36

18060乐尊国际项目 37

22274华中城上悦府项目 38

2043汉晨滨江府项目 39

16499金穗苑项目 40

7571金侨·芳华府项目 41

武陵区版块楼盘

武陵区版块楼盘（民发汉江一品、翔悦百悦府、国投招商雍江国际）（民发汉江一品、翔悦百悦府、国投招商雍江国际）

武陵区版块楼盘

（民发汉江一品、翔悦百悦府、国投招商雍江国际）

（民发汉江一品、翔悦百悦府、国投招商雍江国际）

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武陵区版块楼盘分析

中建生态智慧城项目

项目介绍

地址：常德桃花源大桥北

开发商：湖南中建信和智慧谷有限公司

物业：中建物业

产权年限：70年住宅 建筑类型：高层别墅

容积率：2.6 建筑面积：300万方

绿化率：35% 总占地：3500亩

停车位：3812个 车位比：1：1.2?

总房数：3200户（翰林府）

交房时间：2023年9月

项目区位图/鸟瞰图

项目优势

中建五局集团开发，品质有保障。

紧邻主干道，交通便利，生活配套公园，学校，商场，医院等等

毗邻大学城，10万师生人口，3500亩地块，2100亩是配套产业

芙蓉公园，屈原公园，诗墙公园，三公园环绕

项目劣势

项目规模大，全部整体交付时间、发展周期比较长

小区主要是刚需为主，欠改善户型

富新瞰江南项目

项目介绍

地址：芙蓉路与竹叶路交汇处?

开发商：常德富新房地产建设开发有限公司

物业：信义物业

产权年限：70年住宅 建筑类型：高层

容积率：3.8 建筑面积：21万方

绿化率：30% 占地面积：4.5万方

停车位：1664个 车位比：1:1.25?

总房数：1329户

项目区位图/鸟瞰图

项目优势

1、城西腹地，配套齐全

2、楼盘自带公园，清河景观带

项目自带屈原公园，客户日常休闲散步的首选之地，大大提升其生活舒适度。

烟火气息浓郁，三岔路、芙蓉路、竹叶路、等道路上商铺林立，夜市云集。

项目劣势

1、小区已交付近两年，业主反应物业服务不够优质

2、容积率高达3.8，客户居住密度较大，居住较为拥挤。

3、周边被老破小包围，居住环境不够安静。

4、房源清盘状态可选性低。

广丰名苑二期项目

项目介绍

地址：武陵区长庚路与人民路交汇处东北侧

开发商：常德市广丰房地产开发有限公司

物业公司：常德哈夫子金主物业服务有限公司

产权年限：70年 建筑类型：高层

容积率：1.88 建筑面积：83183.5㎡

绿化率：35% 占地面积：25080㎡

停车位：139个?

总房数：90户?

交房时间：2023.9.30

项目区位图/鸟瞰图

项目优势

1、周边配套成熟，交通便利，生活方便。

项目劣势

1、小区为单体楼，未来物业品质很难保障

2、产品力不强，只有三个户型。

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方圆绿都项目

项目介绍

地址：方圆绿都项目位于常德市滨湖路与长庚路交汇处西南角

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