分户验收方案(2).docx

住宅小区项目分户验收方案

工程名称：

监理单位：

施工单位：

开发有限公司

说明

一、本证是住宅工程质量分户验收合格证的凭证，房屋在交付使用时由建

设单位交给户主。

二、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单

位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。

三、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担

法律责任

目录

一、工程概况

二、分户验收组织机构

三、分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表

四、住宅工程质量分户验收标准和内容

五、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求

六、分户验收质量与安全保证措施

七、分户验收质量监督措施

八、分户验收测量工具准备计划

九、本工程装修部位设计要求和施工验收条件

附件：住宅工程质量分户验收汇总表

附件：住宅工程质量分户验收合格证

附件：住宅工程质量分户验收检查记录表

住宅工程质量分户户型图

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、建设单位：

5、设计单位：

6、监理单位：

7、施工单位：

8、开工日期：

9、计划竣工日期：

10、结构类型：

11、质量标准：合格

12、装修类型：毛坯

二、分户验收组织机构

工程分户验收领导小组

组长：

副组长：

土建检查安装检查

土建检查

组长：(建设)组员：

组长：(建设)

组员：(监理)

组员：(施工)

组员：(监理)

组员：(施工)

三、分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表

1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制

1)对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。

2)负责组织务专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和

安全注意事项和奖罚等要求。

3)负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，

对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，抽本数量不小于10%,如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收

检查结果无效，重新换人进行检查。

4)负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成

分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。

5)开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，

并负责审晒、修改和审批工作。

6)由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么,实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批项目的抽查点分

布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。

7)负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，

达到减少住户投诉的目的。

2、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制

1)施工单位人员要认真学习和挑拨分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检

查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守

信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和

监督，确保分户验收的质量。

2)建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再

进行验收。

3)按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。

4)负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。

5)遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保分户

验收工作正常进行。

6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具

分户质量验收表的依据。

7)监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合

监理规范的要求。

8)建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，

确保项目分户验收各项数据的真实性。

9)施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检

查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。

3、土建专业检查项目分户验收工作任务分工表

序号

单位性质

职务、职称

验收任务分工

1

建设方

组长、工程师

每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验

收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作

2

监理方

副组长、监理工

程师

负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进