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住宅小区室外工程施工技术方案

住宅小区的开发建设，经历长期的探索，有大都市建设的丰富经验。从一般的住宅发展到建设豪华观景别墅区。小区室外工程的方案选择，施工质量效果已处在十分重要的地位。现把有关室外工程的技术方案综述如下：

室外工程包括前期、后期两阶段步骤。前期工作包括“前三通”即“路通、电通、水通”，确保住宅小区土建工程进场工作。后期工作也就是“后九通”即道路、雨水、污水、供电、供水、燃气、通讯、安保、电视网等。小区观景工程也是后期工作的重要环节。

场平工程：

场平工作也就是前期准备工作。进行三项工作：（1）布设小区挖制坐标网，（2）布设小区高程水准网，（3）进行场地土方调运场平工作。

1、控制网：

根据规划总图书馆设计，布设小区建筑方格网，一般为50m×50m，尤其别墅区，都应布设方格网为施工放线的依据。

坐标控制网：为1954年北京坐标系统。我市采用以东径120o为中央子午线+500公里为横坐标值，北纬以赤道为0的纵线坐标值。一般总体设计图的坐标系均系统一坐标系。

高程控制：为1998年常州青岛高程系统。首次应布设小区四等水准网，埋设四等水准点。对小区自然地形进行高程点（地形点）测量，供设计确定建筑队室外地坪高程，土方场平调运的土方工程量计算，并提供土建+0.00标高的起算数据。

2、土方量计算：

土方计算采用方格网法。具体计算步骤为：在地形图上绘出边长10米或20米的方格网的角点上标出角点的地面自然高程和设计的施工高程。

施工高度=该角点的自然地面标高

若为正值，注明“+”号表示该角点为挖方，若为负值，注明“-”号，表示为填方，若为0，表示不填不挖。

当相邻两角点施工高度若符号不同，则表示两点连线上有一个不挖不填的O点，该点位置：X1=ah1（h1+h2）a为方格边长，X为O点的边长数值。

方格计算方法有三种：

正方形棱柱体：V=a2∑h/4=a2（h1+h2+h3+h4）/4

零线将方格划分为一个三角形和一个五边形锥体：三角：V=bc/6（b、c为三角形的二边）

五边：V=（a2-bc/2）∑h/5

零线将方格分为两个四边形的楔体：V=（b+c）a∑h/8

计算土方工程量的汇总：全部挖土量∑Vw（-）+全部填土量∑VT（+）=土方汇总量

计算场平土方的需求量：

自然场平土方量-道路工程余土-雨水管工程余土-污水管工程余土-河道工程挖土量的余土-其它供电供水工程余土-建筑垃圾的余量=土方总量

根据小区计算出来的土方总量，结合总体设计的方案，可以合理调整土方量，节省土方工程费用。

3、场平工程施工：首先要绘制场平土方调运图。确定施工方案和设备的进场，对场地先进行除植被草，清理河塘及淤泥，适当开挖明沟排水。

在场平期间，根据小区规划总图及分期土建施工的步骤，研究确定施工场地分布图方案是十分必要的。

程施工组织设计

施工组织设计的目的是合理有效的编写确定施工方案和技术要求。

施工组织设计的基本内容：

（一）、工程概况：包括工程建设单位、施工承包单位、项目名称、工期要求、工地现状情况。

（二）、作业依据：

工程施工规范

小区雨、污水、道路工程设计图、

江苏省建委“排水工程通用图集”

高程起算依据：1998年青岛高程系，由测绘管理单位提供

道路网（包括道路接入市政道路）的标高确定，并进行实地测量确定

工程质量监理的规范及要求

（三）、施工准备工作：应解决临时供水、供电、设计图纸、工棚基地的住宅准备等。

（四）、施工方法：具体编写雨水管、污水管、道路工程珠施工方法及技术要求。

（五）、工程量总表：

根据设计图统计施工项目开工日期，分阶段验收安排，工程结束日期，项目人员组织安排，各岗位责任明确等计划。

施工技术方案：

（一）、道路施工方案：

道路的分类：在住宅小区内一般分主干道、次干道和宅前道三类。主干道在道路网中起骨架作用的道路其路宽为5-6米。次干道于各组团的与主干道相连接构成完整的道路网架。其路宽为4米。其次是宅前道，分为通车道和步行道两类。宅前通车道为3-3.5米，步行道一般为2米宽道路。

从道路结构分类有：柔性路面和刚性路面。

柔性路面：它主要是土基，各种基层、种类沥青和碎、砾、块石组成。面层用粘性的弹塑性的结合料的颗粒组成的路面。

刚性路面：它主要是指用水泥混凝土作面层或基层的路面。

道路结构，道路结构分面层、基层、垫层和土层。其中面层主要采用沥青混凝土，沥青碎石混合料，水泥混凝土等。而路基的基层，垫层和土层是根地区的地质、水文、交通量等条件有多种组合。

道路结构组合有以下五种：

面层：上面层为粗、中粒式沥青混凝土（双层），下面层为沥青深入碎石；基层；为石灰粉、煤灰砂混合料，见图（1）

面层：沥青石屑或黑色碎石，为双层，中粒式沥青混凝土；基层：石灰粉煤灰砂混合料；垫层：为12%的石灰