吉林省上半年房地产估价师《制与政策》：计价方式考试试题1 - 房地产.docxVIP

列关于保险分类的叙述有误的一项是。A：以保险基金来源的不同划分，可分为商业保险、社会保险与政策保险B

列关于保险分类的叙述有误的一项是。A：以保险基金来源的不同划分，可分为商业保险、社会保险与政策保险B

若年利率为6％，则第5年末的租金是元。A：14945.16B：15841.87C：26764.51D

C．市场细分D．市场分析某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年末支付，

吉林省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：计价方式考试试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、从事房地产估价，首先要有房地产。

A：估价业务

B：估价目的

C：估价对象

D：估价程序

E：工业用地的监测点评估价格2、单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报__审批。

A．国家建设部

B．国家文物局

C．国家建设部和国家文物局

D．国家建设部或国家文物局3、在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定．以下选项中，属于实物构成范围内的是。

A：是否包括特许经营权

B：是否包括债权债务

C：是否强制处分房地产

D：是否包括建筑物内的家具

E：工业用地的监测点评估价格

4、证券价格由__确定。

A．货币使用中产生的收益

B．社会借贷资金利率C．市场对证券的供求

D．货币使用中产生的收益和社会借贷资金利率的比率

5、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是__。

A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定

C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

6、收集统计资料时，对重大或敏感性强的问题应采用方式设置调查项目表。A：多项选择

B：单项选择

C：判断提问

D：书面提问

E：执行层的组织协调7、下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是．【2005年考题】

政府城市规划行政主管部门E：执行层的组织协调2一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为

政府城市规划行政主管部门E：执行层的组织协调2一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线价为5

．待开发项目取得土地使用权之日D．该开发项目开始销售之日1从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来

众查询企业和个人信用、信息提供服务C：为社会公众对房地产中介服务领域违法、违规行为提供投诉途径的信息

B：某酒厂厂房

C：某待出让土地

D：某写字楼

E：工业用地的监测点评估价格8、市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于__。A．经营成本B．物业档次C．业主目标收益要求D．同类型物业的市场供求关系9、__是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。A．市场定位B．市场调查C．市场细分D．市场分析10、某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年末支付，若年利率为6％，则第5年末的租金是元。

A：14945.16

B：1584