2010年相关知识真题判断题.doc

2010全国土地估价师资格考试——土地相关理论与方法

判断题(20题，题号1-20，共10分。请判断各题说法正确或错误.并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题0.5分，判断错误不得分并倒扣0.5分，最多扣至判断题总分为0)

单位或个人将不动产或是土地使用权无偿赠于其他单位或个人的行为缴纳土地增值费（×）。发生有偿转让

地籍图是土地权属证书的附图，一般情况下按宗地分幅（×）。宗地图

市人民政府教育行政部门批准成立的中小学占用耕地，可以免征耕地占用税。（对）

相对指标可用于测定静态分布数列中各指标值的集中趋势（×）。平均指标

在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比（×）成反比

一般损坏房屋的新旧程度通常为四至五成新（对）

采用洛伦茨计算出的基准系数越小，说明社会成员之间收入分配越平均（对）

现金流量表可用于反映房地产在经营项目内收入（×）应为利润表解析：现金流量表是反映企业在一定会计期间内有关现金和现金等价物的流入、流出信息的会计报表。

工程造价的构成不包括建设期间贷款利息（×）

房地产投资项目财务评价主要采用盈亏平衡分析法，敏感性分析法和概率分析法（×）解析：盈亏平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法属于不确定性分析与风险分析的方法。

实际利率是由名义利率扣除平均利润率后的利率（×）扣除物价变动率。