土地使用权出让地块的房屋买卖契约书(标准版).pdfVIP

土地使用权出让地块的房屋买卖契约书

〖2022标准版合同〗

甲方（XX单位或XX个人）

乙方（XX单位或XX个人）

签订日期年月日

签订地点

第1页，共7页

土地使用权出让地块的房屋买卖契约书

1.房屋出卖方：上海投资有限公司(以下简称甲方)

2.房屋买入方：(以下简称乙方)

3.房屋买卖标的：

(1)甲方同意将〞〞大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、

设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计

图计算)共计平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。

(2)本买卖契约所涉之〞〞大厦地址为市路号，该地块是经市

土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元年

月日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并

购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使

用权截止期限为公元年月日。

(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：

第2页，共7页

本契约所规定的公寓房买卖价格为元，甲方已收妥由乙方支付的全

部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：

(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明

书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房

屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，

即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙

方。不管乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承当该房屋的使

用、治理和维修责任。

6.治理、维修和其他费用：

(1)〞〞大厦治理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户

进行分摊及收取相应费用。

(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼治理费。大楼治理费包

括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、

第3页，共7页

机械保养人员及大楼房管人员费用等。

(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收

费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公

用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、

空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设

备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲

方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。

(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方假设需租用地下停车

场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，假设需清扫室内卫生，乙方

请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后

天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之(‰)滞纳金。

7.房屋维修：

第4页，共7页

本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，

因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量

造成的维修由甲