融资租赁理论与实务（刘澜飚）PPT全套完整教学课件.ppt

1.租赁物所有权确认的意义（3）影响融资租赁合同中出租人权益的实现 融资租赁的租赁物本身具有非典型性担保功能。《合同法》第242条规定，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。据此，出租人可以利用融资租赁租赁物的非典型性担保功能，在承租人违约或破产时通过处分租赁物获得的（余值）收益弥补承租人违约或破产可能给自己造成的损失，从而使自己的应有权益实现或最大化。但是，如果出租人没有获得租赁物的所有权，或者出租人购买的租赁物存在所有权等权利瑕疵，那么，出租人在承租人违约或破产时将无法或无法顺利通过处分租赁物获得（余值）收益实现或最大化自己的权益。2.租赁物权属确认的依据融资租赁租赁物权属确认的依据，是指能够证明融资租赁租赁物所有权等权利归属的理由或凭据，包括规范性文件依据和事实依据。（1）规范性文件依据从我国现行法律、行政法规及司法解释等规范性文件看，确认融资租赁租赁物权属的规范性文件依据主要包括《民法通则》、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》、《合同法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》、《物权法》等2.租赁物权属确认的依据《民法通则》第72条规定：”财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”该条规定了租赁物权属转移确认的依据——交付租赁物。《合同法》第133条规定：”标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《物权法》第23条规定：”动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”2.租赁物权属确认的依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第84条规定：”财产已经交付,但当事人约定财产所有权转移附条件的,在所附条件成就时,财产所有权方为转移。”……总之，法律及司法解释的这些条或款都是确认租赁物权属转移的规范性文件依据——交付租赁物、所附条件成就、办理登记手续、法律另有规定或当事人另有约定等。2.租赁物权属确认的依据（2）事实依据融资租赁租赁物权属确认的事实依据，是指能够确认融资租赁租赁物所有权等权利归属的客观存在或客观物，包括但不限于租赁物购买合同、购买租赁物的付款记录或凭证、租赁物权属证书、租赁物权属登记文件等。不同种类的租赁物，权属确认的事实依据不同。例如:租赁物属于动产的，权属确认的事实依据一般为租赁物的交付或移交证书等文件。租赁物属于不动产的，权属确认的事实依据一般为不动产权属证书或不动产登记簿。2.租赁物权属确认的依据相同种类租赁物的所有权、抵押权等不同权属，确认的事实依据不同。例如:都以不动产作为租赁物，确认该租赁物所有权的事实依据一般为不动产权属证书或不动产登记簿、不动产转让合同，但是确认该租赁物上存在抵押权的事实依据为抵押权所担保的主债权合同、抵押合同和抵押物登记记录或证明等。2.租赁物权属确认的依据不同融资租赁交易结构涉及的租赁物，即使是相同种类租赁物的同种权属，确认的事实依据也不同。例如:直接租赁式融资租赁交易结构涉及的租赁物，确认该租赁物权属的事实依据一般为出租人与出卖人签订的租赁物购买合同和付款凭证等，而售后回租式融资租赁交易结构涉及的租赁物，确认该租赁物权属的事实依据一般为承租人原购买租赁物的合同、原付款凭证、原出卖人开具的购买发票、租赁物无抵押等权利瑕疵证明等。2.租赁物权属确认的依据需要特别说明的是，购买租赁物的发票不是确认租赁物权属的全部事实依据。购买租赁物的发票只是购买租赁物的缴税依据，只能与租赁物的购买合同等其他事实依据结合起来才能确认租赁物的权属。主要基于以下几方面原因：（1）没有法律、行政法规规定发票是租赁物的权属凭证或事实依据；（2）实践中，经常存在租赁物的所有权人要求租赁物的出卖人将发票开给其他第三人的情形；（3）如果发票是租赁物权属的唯一凭证或事实依据，那么如果发票不存在（没有开具发票或发票遗失等），则无法证明租赁物的权属了，可事实上并非如此；2.租赁物权属确认的依据（4）如果发票是租赁物权属的唯一凭证或事实依据，那么租赁物转卖时，租赁物的原购买发票一定要销毁或转交给受让人，并且受让人同时应当获得新发票，否则，租赁物的原所有权人将可以继续用原购买发票主张租赁物归自己所有，或者受让人因没有新发票无法证明自己对受让的（二手）租赁物享有所有权，这样肯定不合理、不合法，也不利于市场交易和租赁物流转。3.租赁物权属的确认方法（1）直接租