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二手房房屋买卖合同范本标准版(通用)
合同编号:[合同编号]
出卖方信息
•姓名:[出卖方姓名]
•联系方式:[出卖方联系方式]
•联系号码:[出卖方联系号码]
•户籍所在地:[出卖方户籍所在地]
购买方信息
•姓名:[购买方姓名]
•联系方式:[购买方联系方式]
•联系号码:[购买方联系号码]
•户籍所在地:[购买方户籍所在地]
房屋基本信息
•房屋详细地质:[房屋详细地质]
•房屋面积:[房屋面积]
•房屋朝向:[房屋朝向]
•房屋楼层:[房屋楼层]
•房屋是否抵押:[房屋是否抵押]
交易价格及条件
•交易总价:[交易总价]
•首付款金额:[首付款金额]
•交易方式:[交易方式]
•交易过户时间:[交易过户时间]
买卖双方权益与义务
1.出卖方权益与义务:
–出卖方保证拥有完全的产权,并自愿将该房屋出售给购买方;
–出卖方应当提供真实有效的房屋所有权证明,并负责办理房屋过
户手续;
–若出卖方未能按照合同约定履行义务,购买方有权要求返还已支
付的款项,并有权要求支付违约金。
2.购买方权益与义务:
–购买方应当按照约定的时间和方式支付房款;
–购买方有权对房屋进行检查和验收,并要求出卖方解决房屋的质
量问题;
–若购买方未能按照合同约定履行义务,出卖方有权要求返还已支
付的款项,并有权要求支付违约金。
房屋质量及维修责任
1.出卖方应当保证房屋的质量符合国家相关标准,并承担房
屋质量问题的责任。
2.购买方在购买房屋后,应当尽到合理的维护、保养和修理
的义务,出卖方不承担房屋因购买方原因所引起的任何损坏的责任。
过户手续及费用
1.过户手续:出卖方和购买方应当共同到房屋所在地的不动
产登记机构办理过户手续。
2.过户费用:过户费用由出卖方和购买方各自承担一半。
合同生效及解除
1.本合同自双方签字并盖章之日起生效,并具有法律效力。
2.在下列情况下,本合同可以解除:
–出卖方或购买方丧失民事行为能力;
–双方经协商一致解除本合同;
–双方约定的其他解除情况。
争议解决
1.对于因本合同引起的任何争议,双方应首先通过友好协商
解决;
2.若协商不成,双方应将争议提交至房屋所在地的人民法院
进行解决。
合同变更
1.在履行本合同过程中,若有任何变更,双方应通过书面协
议进行变更;
2.变更协议应具有与本合同相同的法律效力。
合同附件
1.出卖方联系复印件一份;
2.购买方联系复印件一份;
3.房屋产权证复印件一份;
4.其他附件(如借款协议等)。
合同签订
•出卖方(签字/盖章):
•购买方(签字/盖章):
附:合同注释
本合同为二手房房屋买卖合同的通用范本,仅供参考使用。双方
在签订合同时,应根据具体情况与需要进行适当的修改和补充。若出
现法律纠纷或争议,请寻求合法的法律援助。
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