2023二手房房屋买卖标准合同范本标准版(通用).pdf

二手房房屋买卖合同范本标准版(通用)

合同编号：[合同编号]

出卖方信息

•姓名：[出卖方姓名]

•联系方式：[出卖方联系方式]

•联系号码：[出卖方联系号码]

•户籍所在地：[出卖方户籍所在地]

购买方信息

•姓名：[购买方姓名]

•联系方式：[购买方联系方式]

•联系号码：[购买方联系号码]

•户籍所在地：[购买方户籍所在地]

房屋基本信息

•房屋详细地质：[房屋详细地质]

•房屋面积：[房屋面积]

•房屋朝向：[房屋朝向]

•房屋楼层：[房屋楼层]

•房屋是否抵押：[房屋是否抵押]

交易价格及条件

•交易总价：[交易总价]

•首付款金额：[首付款金额]

•交易方式：[交易方式]

•交易过户时间：[交易过户时间]

买卖双方权益与义务

1.出卖方权益与义务：

–出卖方保证拥有完全的产权，并自愿将该房屋出售给购买方；

–出卖方应当提供真实有效的房屋所有权证明，并负责办理房屋过

户手续；

–若出卖方未能按照合同约定履行义务，购买方有权要求返还已支

付的款项，并有权要求支付违约金。

2.购买方权益与义务：

–购买方应当按照约定的时间和方式支付房款；

–购买方有权对房屋进行检查和验收，并要求出卖方解决房屋的质

量问题；

–若购买方未能按照合同约定履行义务，出卖方有权要求返还已支

付的款项，并有权要求支付违约金。

房屋质量及维修责任

1.出卖方应当保证房屋的质量符合国家相关标准，并承担房

屋质量问题的责任。

2.购买方在购买房屋后，应当尽到合理的维护、保养和修理

的义务，出卖方不承担房屋因购买方原因所引起的任何损坏的责任。

过户手续及费用

1.过户手续：出卖方和购买方应当共同到房屋所在地的不动

产登记机构办理过户手续。

2.过户费用：过户费用由出卖方和购买方各自承担一半。

合同生效及解除

1.本合同自双方签字并盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.在下列情况下，本合同可以解除：

–出卖方或购买方丧失民事行为能力；

–双方经协商一致解除本合同；

–双方约定的其他解除情况。

争议解决

1.对于因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商

解决；

2.若协商不成，双方应将争议提交至房屋所在地的人民法院

进行解决。

合同变更

1.在履行本合同过程中，若有任何变更，双方应通过书面协

议进行变更；

2.变更协议应具有与本合同相同的法律效力。

合同附件

1.出卖方联系复印件一份；

2.购买方联系复印件一份；

3.房屋产权证复印件一份；

4.其他附件（如借款协议等）。

合同签订

•出卖方（签字/盖章）：

•购买方（签字/盖章）：

附：合同注释

本合同为二手房房屋买卖合同的通用范本，仅供参考使用。双方

在签订合同时，应根据具体情况与需要进行适当的修改和补充。若出

现法律纠纷或争议，请寻求合法的法律援助。