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卢龙县房地产行业研究报告

卢龙县房地产市场前景及投资决策研究报告

2024-2024年

前言

在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民

经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中

继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP奉献角

度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对

国民经济直接奉献较大。从行业相关度来看，房

地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下

游产业开展，间接对整体经济开展带来更大带动。

“十三五〞规划建议指出，到2024年国内生产

总值和城乡居民人均收入比2024年翻一番，在

此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联

动优势，为未来五年经济开展提供重要动力。

对房地产行业来说，供应侧改革更多的是要引

导市场积极形成有效供应，更好的消化现有库存。

在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分

城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。

针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应

求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通

过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。

其中培育和开展住房租赁市场是重要的渠道，有

利于扩大租赁供应、拓宽租赁住房房源，解决短

期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。

针对大局部库存压力高企的三四线城市，应考

虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发

房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，

从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，

保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转

为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安

置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全

多层次住房供应体系。

此外，“十三五〞规划纲要提出，未来我国将

要促进房地产市场健康开展。优化住房供应结构，

促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。

在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在

商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩

大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比

例。积极开展住房租赁市场，鼓励自然人和各类

机构投资者购置库存商品房，扩大租赁市场房源，

鼓励开展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展

房地产投资信托基金试点。开展旅游地产、养老

地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现

代化，提升住宅综合品质。

【出版日期】2024年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：9800元电子版：

9500元纸介+电子：9800元

第一章中国二三线城市房地产开展概述

第一节中国二三线城市土地市场

一、一线城市房地产复苏情况分析

二、二三线城市土地市场供应概况

三、房企主战场向二三线城市转移

第二节中国二三线城市房地产市场

一、二三线城市房地产市场成交情况

二、二三线城市商品住宅存量情况

三、房地产重心向二三线城市转移

四、房企加快布局二三线城市市场

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析

一、全国大中城市房地产价格变动分析

二、二三线城市房地产市场价格分析

三、二三线城市房价走势上涨的主因

第四节二三线城市房地产市场开发模式

一、城市综合体的模式

二、城市开展运营商的模式

三、城投的模式

四、城中村的模式

第二章2024年卢龙县房地产市场环境分析

第一节卢龙县房地产地域环境分析

一、地理位置

二、自然环境

三、生态气候

四、资源分布

第二节卢龙县房地产宏观经济环境分析

一、卢龙县GDP增长情况

二、卢龙县固定资产投资

三、卢龙县居民收支情况

四、卢龙县产业结构分析

第三节卢龙县房地产市场政策环境分析

一、房地产政策环境综述

二、二三线城市限购政策

三、卢龙县房地产重要政策分析

第四节卢龙县房地产行业社会环境分析

一、人口数量分析

二、消费市场分析

三、招商引资情况

四、居民住房情况

第三章2024年卢龙县土地市场分析

第一节卢龙县城市规划布局

第二节卢龙县土地供应分析

第三节卢龙县土地成交分析

一、成交地块规划用途

二、成交地块用地面积

三、成交地块建筑面积