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比較法關鍵術語比較法比較案例非比較案例比較價格時間上比較品質上比較

基本概念及應用範圍比較法是用於評估房地產價值的基本方法，又稱市場法或市場比較法。從根本上來說，比較法是評估土地價值的最基本方法，其評估結果最具說服力。儘管在評估界經常提到三大經典評估方法———比較法、收益法和成本法，但在三大評估方法中，比較法一直佔據著最重要的地位，被認為是最具說服力的、最可信的評估方法。只有當缺少足夠的比較案例時或者評估已經開發建設的土地時，才會運用其他評估方法。

比較法的基本原則１.２.１概述一般來說，比較法在應用上可以分為直接比較法與間接比較法兩種。直接比較法。間接比較法。１.２.２比較法流程狀況評定和一般性價值關係引用比較價格或基準地價換算非比較案例的確定和剔除評估比較價值評估市場價值

比較法的基本原則１.２.３比較價格選取標準足夠的、一致的狀態特徵接近估價基準日的比較價格足夠數量的比較房地產１.２.４基準地價因為比較法主要適用於評估土地價